Location
Bureaux
10 Rue Des Berges De L'Ehn
67210
Obernai
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6061
Surface : 159 m² divisibles à partir de 53 m²
Dès 113 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 2 | Bureaux | 106 m² | 07/09/2026 | 192,99 € HT/HC/m²/an | 5,66 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 1er | 8 | Bureaux | 53 m² | Immédiate | 113,20 € HT/HC/m²/an | 17,34 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 159 m² |
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Description
Immeuble de bureaux récent aux normes BBC construit au coeur de la Ville d'Obernai. L'architecture s'intégre parfaitement dans l'environnement de l'immeuble. Le Centre ville d'Obernai en toute proximité offre tous les services et commerces.
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Sol : Moquettes
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales incorporant les luminaires led encastrés
- Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage avec volets
- Préquipement arrivée/évacuation d'eau
- Chauffage/climatisation par système indépendant et réversible - cassettes en plafond
- Sanitaires H/D en parties communes
- Ascenseur dans l'immeuble
- Les deux lots en étage sont reliés par un sas qui pourrait être à usage privatif
- lot de 53 m² : open space
- RDC : 1 accès direct depuis l'extérieur - grandes baies vitrées - 1 accueil - 1 openspace - 1 bureau / salle de réunionn
- Possibilité de parkings supplémentaires en sous-sol dans l'immeuble neuf "COMPLEXE PASSION" situé en face de l'immeuble
- (env. 780 /HT/l'empl./an - Charges : 60 /HT/l'empl./an)
Accès
- Zone accessible par l'autoroute A35 / D500, sortie OBERNAI
- Bus : ligne B et le bus 257 en provenance de Strasbourg
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès 113 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
