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Le Pythagore
1 Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch-Graffenstaden

Disponibilité : à convenir | Réf. : CWS_3650

Achat ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 280 m² non divisibles

Loyer : 110 € HT/HC/m²/an

Prix de vente / m² : 902 € /m² HD.HT

Prix de vente : 252 440 € HD.HT

Disponibilité : à convenir

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème		99	Bureaux	280 m²	à convenir	110,00 € HT/HC/m²/an	18,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	901,57 € /m² HD.HT	18,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				280 m²

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Description

Immeuble de bureaux de belle facture sur 3 niveaux avec ascenseur, disponible à la location ou à la vente. Proximité tram

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalle de fibre minérale
Luminaires en faux plafond
Plinthes périphériques PVC pour courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par appareils réversibles en allège (refaits à neuf)
Sanitaires H/D en parties communes
Ascenseur dans l'immeuble
Cloisonement : 5 bureaux - 1 open space - 1 cuisine - 1 local de rangement - sanitaires privatifs
Possibilité d'utiliser la salle de réunion du centre d'affaires voisin

Accès

Tram : ligne A
Bus : ligne 63
Accès routier : A35 sortie Illkirch nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.