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Achat ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

LE PYTHAGORE
1 Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_3650

Surface 387 m² divisibles à partir de 107 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Prix 1 500 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
2ème Bureaux 280 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an 17,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 1 500,00 € /m² HD.HT 17,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème Bureaux 107 m² Immédiate 183,17 € HT/HC/m²/an 17,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 1 500,00 € /m² HD.HT 17,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 387 m²

Description

Immeuble de bureaux de belle facture sur 3 niveaux avec ascenceur.
Surfaces au 2ème étage offrant de très belles prestations.


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale
  • Luminaires hallogènes sur pieds
  • Plinthes périphériques PVC pour courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation par appareils réversibles
  • Sanitaires H/D en parties communes
  • Ascenseur
  • Parking sur site
  • Lot 100 : 280 m² - cloisonnés en cloisons amovibles
  • Lot 101 : open space
  • La vente concerne la totalité des surfaces ou le lot de 280 m²
  • Lot de 107 m² ne peut être vendu en premier
  • Impôt foncier : Lot 100 : 7.000 € HT
  • Concernant le lot 101, charges, électricité et impôt foncier inclus dans le loyer - Usage gratuit de la salle de réunion du Centre d'affaires

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 63
  • Accès routier : A35 sortie Illkirch nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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