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Location Bureaux
32 Rue De L'Industrie 67400 Illkirch-Graffenstaden

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6573

Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 489 m² non divisibles

Loyer : 106 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1	Bureaux	337 m²	Immédiate	106,34 € HT/HC/m²/an	28,27 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Rez de jardin	2	Bureaux	152 m²	Immédiate	106,34 € HT/HC/m²/an	28,27 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Sous-sol	3	Archives	112 m²	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			489 m²

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Description

Ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation et transformation en bureaux - Surface sur 2 niveaux avec escalier intérieur, en très bon état - Belle Hauteur sous plafond. Parkings extérieurs au foisonnement. En proximité immédiate du tram

Prestations

Partie bureaux en RDC
Murs peints
Sol moquette
Faux plafond avec luminaires led encastrés
Double vitrage
Chauffage central fioul
Climatisation par cassettes enplafnd
Sanitaires privatifs
Locaux cloisonnés en cloisons modulaires vitrées sur allège - 11 bureaux- 1espace reproduction - 1 kitchenette
Rez-de-Jardin
Brut de béton avec baies vitrées sur une partie - Solde des surfaces à destination d'archives et un local techique
Chauffage inclus
Impôt foncier : 7.327 HT

Accès

A 35 sortie Illkirch-nord
Tram : ligne A
Bus : ligne 27

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.