Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Location de bureaux

COLILLKIRCH
1 Rue Du Docteur Albert Schweitzer 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_4794

Surface 23 119 m² divisibles

Loyer à partir de 45 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
4èmeAPLOT ABureaux537 m²Immédiate85,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3èmeAPLOT ABureaux643 m²Immédiate85,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2èmeAPLOT ABureaux644 m²Immédiate85,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1erAPLOT ABureaux700 m²Immédiate85,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCAPLOT ABureaux170 m²Immédiate85,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1erP4SUDBureaux4200 m²Immédiate45,00 € HT/HC/m²/an37,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1erP4SUDBureaux900 m²Immédiate45,00 € HT/HC/m²/an37,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
MezzanineP4SUDBureaux1325 m²Immédiate45,00 € HT/HC/m²/an37,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
-Bureaux14000 m²Immédiate85,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total23119 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Prestations

  • Bureaux
  • Moquettes en dalles interchangeables, plancher technique au sein du P4
  • Faux-plafonds en dalles de fibre minérale ou bénéficiant d'un éclairage zénithal pour le solde, selon localisation
  • Chauffage/climatisation
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Cloisonnement suivant les lots en cloisons Clestra Hausermann
  • Immeuble sécurisé et surveillé 24/24
  • Service pompiers sur site
  • (chauffage, climatisation et impôt foncier inclus)

Accessibilité

  • Bus : ligne 7
  • Tram : ligne A
  • Accès routier : autoroute sortie Illkirch sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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