COLILLKIRCH
1 Rue Du Docteur Albert Schweitzer 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_4794

Surface 23 119 m² divisibles

Loyer à partir de 45 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
4ème	A	PLOT A	Bureaux	537 m²	Immédiate	85,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	A	PLOT A	Bureaux	643 m²	Immédiate	85,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	A	PLOT A	Bureaux	644 m²	Immédiate	85,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	A	PLOT A	Bureaux	700 m²	Immédiate	85,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	A	PLOT A	Bureaux	170 m²	Immédiate	85,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	P4	SUD	Bureaux	4200 m²	Immédiate	45,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	P4	SUD	Bureaux	900 m²	Immédiate	45,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Mezzanine	P4	SUD	Bureaux	1325 m²	Immédiate	45,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
-			Bureaux	14000 m²	Immédiate	85,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				23119 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Vastes plateaux de bureaux disponibles au sein d'un immeuble industriel

Prestations

Bureaux
Moquettes en dalles interchangeables, plancher technique au sein du P4
Faux-plafonds en dalles de fibre minérale ou bénéficiant d'un éclairage zénithal pour le solde, selon localisation
Chauffage/climatisation
Sanitaires en parties communes
Ascenseur desservant tous les niveaux
Cloisonnement suivant les lots en cloisons Clestra Hausermann
Immeuble sécurisé et surveillé 24/24
Service pompiers sur site
(chauffage, climatisation et impôt foncier inclus)

Accessibilité

Bus : ligne 7
Tram : ligne A
Accès routier : autoroute sortie Illkirch sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.