Euler
200 Rue Jean Dominique Cassini
67400
Illkirch Graffenstaden
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6082
Surface : 2 201 m² divisibles à partir de 1 089 m²
Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
À partir de : 1 273 € /m² HD.HT
Prix de vente : 2 799 981 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 2201 m² | Immédiate | 120,00 € HT/HC/m²/an | 14,90 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 272,14 € /m² HD.HT | 14,90 € HT/m²/an | à la charge du vendeur | |||
| Total | 2201 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Immeuble de bureaux récent à vendre ou à louer localisé au sein Parc d'Innovation d'Illkirch au sud de Strasbourg, site spécialisé dans les Sciences de la Vie, Espace et Nouvelles Technologies
Prestations
- Ce bien, de 2 201 m² en R+1 disposant de 2 cages d'escaliers et 2 entrées, est divisible suivant un accord restant à définir avec le bailleur
- Revêtement de sol moquette en dalles
- Revêtement mural
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Luminaires en cadrettes dans le faux plafond
- Double vitrage avec stores motorisés intégrés
- Système de chauffage/climatisation réversible par ventilos-convecteurs
- Sanitaires hommes / femmes en noyau central (dont PMR à RDC)
- Cloisonnement en cloisons amovibles type Clestra Hausserman
- 110 Places de parking en extérieur
- Loyer annuel (HT/HC/m²) : 125,00
- parkings inclus
- Prix de vente : Faire offre
- Charges annuelles (HT/m²) : 14.90
- Impôt foncier (HT/m²/an) : 21,30
Accès
- Bus : ligne 63
- Tram : ligne A
- Accès routier : A35 sortie Illkirch nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 2 201 m² divisibles à partir de 1 089 m²
Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
À partir de : 1 273 € /m² HD.HT
Prix de vente : 2 799 981 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
