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Achat ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


200 Rue Jean Dominique Cassini 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6082

Surface 2 344 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+1Bureaux2344 m²Immédiate12,79 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE12,79 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDroit d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total2344 m²

Description

Immeuble de bureaux récent à vendre localisé au sein Parc d'Innovation d'Illkirch au sud de Strasbourg, site spécialisé dans les Sciences de la Vie, Espace et Nouvelles Technologies
Immeuble tertiaire de 2 344 m² en R+1 avec 110 places de parking en extérieur

Le parc d'Innovation (PII) est un parc d'activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération dur le banc communal d'Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services.
Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L'enjeu est d'offrir un site spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".

Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l'un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd'hui confirmée, où l'on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.
Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu'à l'achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.

De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Immeuble de bureaux en R+1 avec deux cages d'escaliers et 2 entrées
  • Revetement de sol moquette en dalles
  • Revêtement mural
  • Faux-plafonds en dalles minérales
  • Luminaires en cadrettes dans le faux plafond
  • Double vitrage avec stores motorisés intégrés
  • Système de chauffage/climatisation réversible par ventilos-convecteurs
  • Sanitaires hommes / femmes en noyau central (dont PMR à RDC)
  • Cloisonnement en cloisons amovibles type Clestra Hausserman
  • Parking(s)
  • Prix de vente (HD/HF) : faire offre
  • Loyer annuel (HT/HC) : à confirmer

Accessibilité

  • Bus : ligne 63
  • Tram : ligne A
  • Accès routier : A35 sortie Illkirch nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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