BATIMENT 5B
158 Route De Lyon 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6519

Surface 235 m² non divisibles

Prix 2 303 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er		7	Bureaux	235 m²	Immédiate							2 302,12 € /m² HD.HT		5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total				235 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le parc HURON est situé au Centre ville d'Illkirch Graffenstaden, commune de l'Eurométropole au Sud de Strasbourg. Aproximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, Établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, loisirs, commerce

Bureaux dans un immeuble neuf de conception bioclimatique composé de commerce, habitation et bureaux.
Surface en 1er étage largement vitrées sur rue, en face d'un arret de tram, disponibles à la vente, situées à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, Parc Huron, proche du centre ville au coeur d'un environnement dynamique et résidentiel

CUSHMAN ET WAKEFIELD se propose de vous présenter ce bien, N'hésitez pas à nous contacter

Prestations

Locaux bruts de béton, fluides en attente
Dalles et murs béton
Forte qualité de l'enveloppe thermique traitée par une isolation extérieure
Possibilité pour la partie chauffage et eau chaude sanitaire de se relier au réseau de chaleur de l'immeuble (chaufferie commune au gaz vert en géothermie sur nappe)
Conduits de VMC en attente
Fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage isolant 44/2
Chutes d'eau en attente et compteur électrique posé (sans réseaux de distribution existant)
Ascenseur dans l'immeuble permettant également l'accès au parking en sous-sol
Parkings : 2 stationnements en sous- sol

Accessibilité

Bus : ligne 13 - ligne 67
Tram : ligne A
Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Sud la Vigie

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.