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Le Galilee 820 Boulevard Sebastien Brant 67400 Illkirch-Graffenstaden

Disponibilité : 30/09/2026 | Réf. : CWS_6835

Achat bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 332 m² divisibles à partir de 131 m²

À partir de : 1 235 € /m² HD.HT

Prix de vente : 410 020 € HD.HT

Disponibilité : 30/09/2026

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	5C	Bureaux	131 m²	30/09/2026	1 235,00 € /m² HD.HT	13,55 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
RdC	5D	Bureaux	201 m²	30/09/2026	1 235,00 € /m² HD.HT	13,55 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total			332 m²

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Description

Le parc d'Innovation (PII) est un parc d'activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services
Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L'enjeu est d'offrir un site spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".
Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l'un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd'hui confirmée, où l'on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.
Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu'à l'achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.

De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Immeuble scientifique à usage de bureaux, laboratoires, situé dans le Parc d'Innovation d'Illkirch. Bureaux à vendre.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Plateau de bureaux de 332 m², possibilité de division en deux lots de 201 et 131 m²
Revêtement de sol moquette
Murs peints
Faux plafonds en dalles minérales avec luminaires LED
Double vitrage
Stores intérieurs
Chauffage et climatisation en système réversible / ventilo convecteurs
Kitchenette
Sanitaires privatifs
Fibre optique dans l'immeuble
Cloisonnement : 6 bureaux, 2 salles de réunion, 1 salle archives, 1 local technique, 1 kitchenette, sanitaires pivatifs
11 parkings extérieurs

Accès

Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
Accès routier : autoroute A 35 sortie illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.