32 Rue De L'Industrie 67400 Illkirch Graffenstaden
Disponibilité : à convenir
| Réf. : CWS_6721
Surface : 870 m² non divisibles
Loyer : 114 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : à convenir
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 870 m² | à convenir | 113,79 € HT/HC/m²/an | 5,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | 5,40 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| Total | 870 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Ensemble immobilier situé à Illkirch-Graffenstaden dans Le secteur de la rue de l'Industrie qui offre un cadre attractif et stratégique pour les entreprises. Situé au cur de l'Eurométropole de Strasbourg, cet emplacement bénéficie d'un accès optimal grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, les transports en commun (tram et bus) et l'autoroute A35. La zone accueille une diversité de services et d'entreprises dynamiques, notamment dans les domaines de la technologie, de l'innovation et des services aux entreprises.
Les commodités environnantes incluent des restaurants, des espaces verts, des commerces, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le secteur est également renforcé par la présence de zones économiques majeures, telles que le parc d'innovation d'Illkirch, qui attirent des entreprises de renommée nationale et internationale.
Cet environnement professionnel, moderne et bien desservi constitue un atout majeur pour la commercialisation de votre immeuble de bureaux, offrant aux futurs occupants un cadre de travail optimal et stimulant.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Les équipes de Cushman & Wakefield Strasbourg sont à votre disposition pour organiser une visite de ces bureaux à louer
Accès
- Accès routier : A35 sortie Illkirch nord
- Tram : ligne A
- Bus : ligne 27
Quartier
Transport
Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 870 m² non divisibles
Loyer : 114 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : à convenir
