Achat Ou Location
Bureaux
32 Rue De L'Industrie
67400
Illkirch Graffenstaden
Disponibilité : à convenir
| Réf. : CWS_6721
Surface : 870 m² non divisibles
Loyer : 114 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : à convenir
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 870 m² | à convenir | 113,79 € HT/HC/m²/an | 5,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | 5,40 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| Total | 870 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Bureaux disponibles au 1er étage d'un bâtiment industriel, au sein d'un environnement mixte avec accès direct au tram, en proximité immédiate des autoroutes.
Prestations
- Bureaux
- Murs peints
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires led encastrés
- Double vitrage
- Chauffage par chaudière au gaz
- Climatisation partielle
- Sanitaires H/F
- Locaux aménagés et cloisonnés en différents espaces (bureaux et open space)
- Loyer annuel (HT/HC) : 99 000,00
- L'immeuble peut faire l'objet d'une cession en totalité avec les locaux d'activité en RDC loués par bail - nous consulter pour les conditions
- Charges annuelles (HT/an) : 4 700,00
- Alarme incluse dans les charges
- Impôt foncier (HT/an) : 8 595,60
Accès
- Accès routier : A35 sortie Illkirch nord
- Tram : ligne A
- Bus : ligne 27
Quartier
Transport
Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 870 m² non divisibles
Loyer : 114 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : à convenir
