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Work Center Alsacia
6 Rue Eugenie Brazier 67400 Illkirch-Graffenstaden

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6604

Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 1 083 m² divisibles à partir de 153 m²

Dès 147 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	B2	Bureaux	232 m²	Immédiate	147,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	D3	Bureaux	698 m²	Immédiate	147,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	E1	Bureaux	153 m²	Immédiate	156,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			1083 m²

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Description

Immeuble de Bureaux de plain pied proche du tram. Grands jardins, bassins d'eaux, espace détente, vaste espace accueil dans des prestations de grande qualité

Prestations

Sol moquette
Peinture murale
Dalles de faux plafond améliorant la diffusion de lumière
Absorption acoustique classe A
Eclairage dalles LED basse consommation détection automatique
Chauffage et climatisation par système réversible
Câblage
PC Sécurité sur le site - Restaurant d'entreprise
Cloisonnement en cloisons modulaires vitrées
Le lot de 698 m² dispose de 2 accès directs depuis l'extérieur

Accès

Tram ligne A arrêt Campus d'ILLKIRCH
Bus ligne 63 arrêt Parc d'Innovation
Un accès routier à grand débit : RD 468, A35, nouvelle rocade Sud (côté France), A5, E52 (côté Allemagne)

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.