6 Rue Louis Ampere 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_5681

Surface 808 m² divisibles à partir de 404 m²

Loyer 80 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage	D	Bureaux	404 m²	à convenir	80,00 € HT/HC/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Etage	G	Bureaux	404 m²	à convenir	80,00 € HT/HC/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			808 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bâtiment situé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN commune située dans l'Eurométropole au Sud de Strasbourg, au sein de la Zone industrielle

la Ville d'Illkirch-Graffenstaden est devenue un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l'agglomération strasbourgeoise.

Aux commerces du centre ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel qui accueille aussi depuis peu l'usine Clestra, et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.

Lots de bureaux au sein d'un bâtiment sur 2 niveaux situés en Zone Industrielle.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Sol carrelage et moquette
Eclairage suspendu
Climatisation réversible
Double vitrage alu, stores intérieurs
Sanitaires hommes / femmes en parties communes
Cloisonnement
Lot D : 4 bureaux, 3 open-space
Lot G : 2 bureaux, 1 open-space, 1 local archives, 1 salle de réunion
Parkings exterieurs

Accessibilité

Bus : ligne 65
Accès routier : RN 83 sortie Illkirch sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.