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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

CAMPUS CONNECT
950 Boulevard Sebastien Brant 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_5830

Surface 840 m² divisibles à partir de 396 m²

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 4T 2021

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage B Bureaux 840 m² 01/11/2021 155,00 € HT/HC/m²/an 22,43 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A sous location Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 840 m²

Description

Surfaces de bureaux en 1er et 2ème étages disponibles au sein d'un immeuble en cours de construction au coeur du Parc d'Innovation. Immeuble de dernière génération à grande performance énergetique


Prestations

  • 2 corps de bâtiment reliés par un accueil en atrium central
  • Plateaux de bureaux bénéficiant de grandes baies vitrées
  • Facades en béton matricé et menuiseries VEC
  • Double baie avec stores motorisés
  • Luminaires encastrés LED
  • Passage des courants faibles et forts s’effectuant en faux plancher pour la flexibilité des postes de travail, optimiser l’aménagement des espaces
  • Chauffage et rafraîchissement gérés par la GTC, intégrés en épaisseur du faux-plafond
  • Possibilité de partager des espaces de réunion / coworking / le gardiennage ... selon conditions à convenir
  • Restaurant inter-entreprise de 300 couverts sur site,
  • Stationnement pour 2 roues
  • Parkings extérieurs (environ 40 places)
  • Loyer parking extérieur (HT) : 290,00 €/an/unité
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Bus : ligne 63, arrêt Parc d'Innovation
  • Tram : A
  • Autoroute A 35 sortie Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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