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Campus Connect
260 Rue Leon Foucault 67400 Illkirch Graffenstaden

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_5830

Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 396 m² non divisibles

Loyer : 155 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème	B	B6	Bureaux	396 m²	Immédiate	155,00 € HT/HC/m²/an	22,43 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				396 m²

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Description

Surface de bureaux au 2ème étage, disponible au sein d'un immeuble neuf au coeur du Parc d'Innovation. Immeuble de dernière génération à grande performance énergétique.

Bureaux à louer, bénéficiant d'une belle luminosité, pour le confort de tous.

Prestations

2 corps de bâtiment reliés par un accueil en atrium central
Plateau de bureaux bénéficiant de grandes baies vitrées
Facades en béton matricé et menuiseries VEC
Double baie avec stores motorisés
Luminaires encastrés LED
Passage des courants faibles et forts s'effectuant en faux plancher pour la flexibilité des postes de travail, optimiser l'aménagement des espaces
Chauffage et rafraîchissement gérés par la GTC, intégrés en épaisseur du faux-plafond
Possibilité de partager des espaces de réunion / coworking / le gardiennage ... selon conditions à convenir
Restaurant inter-entreprise de 300 couverts sur site
Stationnement pour 2 roues
Parkings extérieurs (environ 40 places)
Loyer parking extérieur (HT) : 290,00 /an/unité
Impôt foncier : non connu

Accès

Bus : ligne 63, arrêt Parc d'Innovation
Tram : A
Autoroute A 35 sortie Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.