Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Location de bureaux

CAMPUS CONNECT
260 Rue Leon Foucault 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_5830

Surface 396 m² non divisibles

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
2èmeBB6Bureaux396 m²Immédiate155,00 € HT/HC/m²/an22,43 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total396 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le parc d'Innovation (PII) est un parc d'activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération dur le banc communal d'Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services.
Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L'enjeu est d'offrir un site spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".

Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l'un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd'hui confirmée, où l'on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.
Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu'à l'achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.

De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • 2 corps de bâtiment reliés par un accueil en atrium central
  • Plateau de bureaux bénéficiant de grandes baies vitrées
  • Facades en béton matricé et menuiseries VEC
  • Double baie avec stores motorisés
  • Luminaires encastrés LED
  • Passage des courants faibles et forts s'effectuant en faux plancher pour la flexibilité des postes de travail, optimiser l'aménagement des espaces
  • Chauffage et rafraîchissement gérés par la GTC, intégrés en épaisseur du faux-plafond
  • Possibilité de partager des espaces de réunion / coworking / le gardiennage ... selon conditions à convenir
  • Restaurant inter-entreprise de 300 couverts sur site
  • Stationnement pour 2 roues
  • Parkings extérieurs (environ 40 places)
  • Loyer parking extérieur (HT) : 290,00 €/an/unité
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Bus : ligne 63, arrêt Parc d'Innovation
  • Tram : A
  • Autoroute A 35 sortie Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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