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Le Gauss
Boulevard Sebastien Brant 67400 Illkirch Graffenstaden

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6811

Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 125 m² non divisibles

Loyer : 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		01	Bureaux	125 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	31,30 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				125 m²

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Description

Immeuble sur 2 niveaux d'une conception dans de belles prestation avec une gestion technique centralisée (GTC). Fibre optique dans l'immeuble.

Prestations

Sol PVC Type parquet
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux plafonds en dalles luminaires encastrés partiels
Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts, fibre optique
Double fenêtre avec contacteur d'ouverture et stores motorisés incorporés
Chauffage et climatisation par appareils autonomes en allège avec prise d'air direct en façade. Système pompe à chaleur reliée à la GTC (gestion technique centralisée)
Bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée
Cloisonnement : 2 bureaux - 1 open space
Sanitires en parties communes
Parkings extérieurs : 5 emplacements

Accès

Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
Accès routier : autoroute A 35 sortie illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.