Le Mathis
202 Avenue De Colmar
67100
Strasbourg
Disponibilité : à convenir
| Réf. : CWS_6457
Surface : 429 m² divisibles à partir de 147 m²
Dès 130 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : à convenir
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | 166 | Bureaux | 147 m² | 01/03/2027 | 130,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice ILAT ou ILC publié par l’INSEE | ||||||
| RdC | Bureaux | 282 m² | 01/03/2027 | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice ILAT ou ILC publié par l’INSEE | |||||||
| Total | 429 m² |
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Description
Idéalement situé au sein du quartier de la Meinau, un espace mixte (bureaux et activité) au sud de l'agglomération strasbourgeoise, l'immeuble LE MATHIS bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville, et sur un axe passant, le long du tram.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin et l'avenue de Colmar) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
Bureaux lumineux en 1er étage, disponibles à la location ou éventuellement à l'acquisition et disposant de stationnement privatifs en sous-sol.
N'hésitez pas à contacter le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg pour découvrir ces bureaux !
Prestations
- Bureaux en trés bon état
- Moquettes en dalles
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires en led
- Chauffage/climatisation réversible par cassettes en faux plafond
- Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage coulissant avec stores
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement
- RDC 282 m²- accès direct depuis la rue
- 1garage double - 2 parkings sous-sol - 1 lot d'archive
- R1 147 m² - 1 accueil, 2 open space, 8 bureaux
- 2 Parkings en sous-sol inclus dans le loyer et le prix de vente
- Eventuelle possibilité de vente : offre à faire
Accès
- Bus : ligne 7
- Tram : ligne A
- Accès routier : A 35 sortie Illkirch nord ou Meinau
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès 130 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : à convenir
