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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LATITUDE 48
11 / 13 Rue Des Freres Eberts / Rue Livio 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4963

Surface 1 556 m² divisibles à partir de 750 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBBureaux750 m²Immédiate130,00 € HT/HC/m²/an46,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCCBureaux806 m²Immédiate130,00 € HT/HC/m²/an46,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total1556 m²

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Description

Immeubles de bureaux récents entièrement aménagés et dotés de nombreux équipements (RIE, ...)

Idéalement situés au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer !


Prestations

  • Locaux rénovés par le bailleur
  • Moquettes, revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires led sur détecteur de présence
  • Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
  • Désenfumage en circulation
  • Stores intérieurs à lamelles
  • Ascenseur (2 X 12 personnes par bâtiment)
  • Chauffage/climatisation en allège par système réversible
  • Locaux cloisonnés, sanitaires en parties communes et privatives
  • Accès au RIE de l'ensemble immobilier (Bâtiment A)
  • Parking à vélo (avec entrée séparée à celui des voitures)
  • Parkings : cf tableau des surfaces (inclus dans le loyer)
  • Chauffage - climatisation - électricité privative inclus (sous comptage)

Accessibilité

  • Bus : Ligne 7 et ligne 40 Tram : proche ligne A - arrêt Emile Mathis
  • Zone accessible par Autoroute A 4 - Sortie Plaine des Bouchers

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

E

Émission GED

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