Location de bureaux
LATITUDE 48
11 / 13 Rue Des Freres Eberts / Rue Livio
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_4963
Surface 1 556 m² divisibles à partir de 750 m²
Loyer 130 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | B | Bureaux | 750 m² | Immédiate | 130,00 € HT/HC/m²/an | 46,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| RdC | C | Bureaux | 806 m² | Immédiate | 130,00 € HT/HC/m²/an | 46,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 1556 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Locaux rénovés par le bailleur
- Moquettes, revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires led sur détecteur de présence
- Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
- Désenfumage en circulation
- Stores intérieurs à lamelles
- Ascenseur (2 X 12 personnes par bâtiment)
- Chauffage/climatisation en allège par système réversible
- Locaux cloisonnés, sanitaires en parties communes et privatives
- Accès au RIE de l'ensemble immobilier (Bâtiment A)
- Parking à vélo (avec entrée séparée à celui des voitures)
- Parkings : cf tableau des surfaces (inclus dans le loyer)
- Chauffage - climatisation - électricité privative inclus (sous comptage)
- Parkings sous-sol et extérieurs inclus dans le loyer
Accessibilité
- Bus : ligne 27 arrêt Bartischgut, lignes 57 et 67 arrêt Emile Mathis
- Tram : lignes A et E arrêt Emile Mathis
- Zone accessible par Autoroute A 4 - Sortie Plaine des Bouchers
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
E
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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