Latitude 48
11 / 13 Rue Des Freres Eberts / Rue Livio 67100 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_4963

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 2 201 m² divisibles à partir de 352 m²

Loyer : 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	A		Bureaux	983 m²	01/01/2027	120,00 € HT/HC/m²/an	56,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	B	17	Bureaux	428 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	56,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	B	18	Bureaux	352 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	56,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	C		Bureaux	438 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	56,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				2201 m²

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Description

La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.

La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.

Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...

A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.

Plateaux de disponibles à la location au sein d'un immeuble du parc de la plaine des bouchers à Meinau, aménagés et dotés de nombreux équipements.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Locaux rénovés par le bailleur
Moquettes, revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires led sur détecteur de présence
Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
Désenfumage en circulation
Stores intérieurs à lamelles
Ascenseur (2 X 12 personnes par bâtiment)
Chauffage/climatisation en allège par système réversible
Locaux cloisonnés, sanitaires en parties communes et privatives
Accès au RIE de l'ensemble immobilier (Bâtiment A)
Parking à vélo (avec entrée séparée à celui des voitures)
Parkings : (inclus dans le loyer) pour les RDC
Bâtiment B : 10 parkings sous-sol - 3 parkings extérieurs
Bâtiment C : 11 parkings sous-sol - 4 parkings extérieurs
Chauffage - climatisation - électricité privative inclus (sous comptage)
Parkings sous-sol et extérieurs inclus dans le loyer
Charges annuelles parking : 16,47 HT/unité