Latitude 48
11 / 13 Rue Des Freres Eberts / Rue Livio 67100 Strasbourg

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.

La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.

Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...

A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.

Plateaux de disponibles à la location au sein d'un immeuble du parc de la plaine des bouchers à Meinau, aménagés et dotés de nombreux équipements.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

• Locaux rénovés par le bailleur
• Moquettes, revêtement mural en toile de verre peinte
• Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires led sur détecteur de présence
• Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
• Désenfumage en circulation
• Stores intérieurs à lamelles
• Ascenseur (2 X 12 personnes par bâtiment)
• Chauffage/climatisation en allège par système réversible
• Locaux cloisonnés, sanitaires en parties communes et privatives
• Accès au RIE de l'ensemble immobilier (Bâtiment A)
• Parking à vélo (avec entrée séparée à celui des voitures)
• Parkings : (inclus dans le loyer) pour les RDC
• Bâtiment B : 10 parkings sous-sol - 3 parkings extérieurs
• Bâtiment C : 11 parkings sous-sol - 4 parkings extérieurs
• Chauffage - climatisation - électricité privative inclus (sous comptage)
• Parkings sous-sol et extérieurs inclus dans le loyer
• Charges annuelles parking : 16,47 € HT/unité

Accès

• Bus : ligne 27 arrêt Bartischgut, lignes 57 et 67 arrêt Emile Mathis
• Tram : lignes A et E arrêt Emile Mathis
• Zone accessible par Autoroute A 4 - Sortie Plaine des Bouchers

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques