Location
Bureaux
2 Rue Gribeauval
67100
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6487
Surface : 277 m² divisibles à partir de 60 m²
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | B202 | Bureaux | 133 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 50,00 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 4ème | B401 | Bureaux | 144 m² | Immédiate | 135,00 € HT/HC/m²/an | 50,00 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 277 m² |
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Description
Quartier au visage original et attachant, le Neuhof est aussi le plus vaste du territoire communal. Témoignage d'une histoire riche, le quartier a subi de nombreuses transformations successives.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun...
Prestations
- Moquettes en dalles
- Murs peints
- Double vitrage avec stores extérieurs électriques (BSO)
- Faux-plafonds en dalles minérales accoustiques incorporant les luminaires
- Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
- Sanitaires privatifs Hommes / Femmes aux normes PMR
- Chauffage/climatisation par système réversible en faux-plafond, pompe à
- chaleur AIR/AIR et VMC à double flux
- Ascenseur
- Cloisonnement en cloisons vitrées sur allège avec stores
- 144 m² : 1 grande cuisine - 1 open space - 1 grande terrassse
- 133 m² : 1 open space - 1 salle de réunion- 1 espace kitchenette avec baie (à vendre) - 1 douche
- Le lot du R2 va etre divisé en deux, disponible à partir de 60 m² environ
- Possibilité de louer des places de parking complémentaires (nombre à confirmer) en sous-sol ou en extérieur
- Impot foncier : inclus dans les charges
Accès
- Bus : lignes 14, 24, 57, 67, 31 et C8 arrêt Kibitzenau
- Tram : ligne C aarrêt Kibitzenau
- Accès routier : A35 sortie Meinau
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 49, Parking 1
Se restaurer
Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 18, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 22
Éducation
Crèche 3, École 5, Collège 4
Neuhof
Neuhof est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 277 m² divisibles à partir de 60 m²
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
