2 Rue Gribeauval 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6487

Surface 92 m² non divisibles

Loyer 138 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème		B201	Bureaux	92 m²	01/01/2025	138,00 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				92 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Quartier au visage original et attachant, le Neuhof est aussi le plus vaste du territoire communal. Témoignage d'une histoire riche, le quartier a subi de nombreuses transformations successives.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun...

Prestations

Moquettes en dalles
Murs peints
Double vitrage avec stores extérieurs électriques (BSO)
Faux-plafonds en dalles minérales accoustiques incorporant les luminaires
Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
Sanitaires privatifs Hommes / Femmes aux normes PMR
Chauffage/climatisation par système réversible en faux-plafond, pompe à
chaleur AIR/AIR et VMC à double flux
Ascenseur
Cloisonnement en cloisons vitrées sur allège avec stores : 1 accueil/espace ouvert, 3 bureaux
1 emplacement de parking privatif danss la cour de l'immeuble
Possibilité de louer des places complémentaires (nombre à conf.) en sous-sol ou en extérieur
Impot foncier : inclus dans les charges