Carambar Avenue De Colmar 67100 Strasbourg

Disponibilité : a confirmer | Réf. : CWS_6897

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 3 052 m² divisibles à partir de 576 m²

Loyer : 250 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : a confirmer

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle
4ème	Batiment A	Bureaux	619 m²	4T 2028	250,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	Batiment A	Bureaux	618 m²	4T 2028	250,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	Batiment A	Bureaux	618 m²	4T 2028	250,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	Batiment A	Bureaux	611 m²	4T 2028	250,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Batiment A	Bureaux	504 m²	4T 2028	250,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Sous-sol	Batiment A	Bureaux	82 m²	4T 2028	250,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			3052 m²

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Description

Immeuble tertiaire en cours de restructuration situé au pied du tram, dans le quartier de la Mainau

La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.

La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.

Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...

A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Bâtiment à usage de locaux d'enseignement en cours de restructuration au sein d'un programme de près de 7 500 m² dont une partie est déjà louée
Bâtiment ERP de type R de 1ère catégorie cloisonné pour des activités de formation
Espaces serviciels en RDC: espaces partagés, amphithéatre
Plateaux cloisonnés et équipés
Murs peints
Plancher technique permettant les prises fixes + revêtement de sol
Faux plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires encastrés
Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
Chauffage / Climatisation
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès électronique
Réseau CVC dimensionné pour l'enseignement supérieur et adapté à l'effectif de l'immeuble
Espace Cafet privatif dernier étage
Les aménagements prévus au sein de l'immeuble permettront aux futurs utilisateurs de ne pas avoir à réaliser de lourds investissements tout en se concentrant sur leurs coeurs d'activités!
Capacitaire de 599 personnes sur l'ensemble de l'immeuble
10 emplacements de parking en sous sol

Accès

Tram : lignes A et E arrêt KRIMMERI permettant une desserte Centre Ville et Gare
Ligne TER Ligne 11 Arrêt gare KRIMMERI Direct Gare TGV
Bus ligne 40 Arrêt COUFIGNAL
Piste cyclable 2*2 voies la COLMARIENNE vers Strasbourg centre