Nextmed - Batiment C
5 Rue Marie Hamm 67000 Strasbourg

Disponibilité : à convenir | Réf. : CWS_6896

Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 4 704 m² divisibles à partir de 2 000 m²

Dès 210 € HT/HC/m²/an

À partir de : 3 131 € /m² HD.HT

Prix de vente : 14 727 519 € HD.HT

Disponibilité : à convenir

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
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DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires
RdC	C	0.1	Bureaux	456 m²	24 mois après travaux	210,18 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	BEFA 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	3 137,12 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF
1er	C	1.1	Bureaux	368 m²	24 mois après travaux	209,76 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	BEFA 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	3 130,85 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF
2ème	C	2.1/2.2	Bureaux	882 m²	24 mois après travaux	209,89 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	BEFA 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	3 132,82 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF
3ème	C	3.1/3.2	Bureaux	882 m²	24 mois après travaux	209,94 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	BEFA 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	3 133,45 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF
4ème	C	4.1/4.2	Bureaux	882 m²	24 mois après travaux	209,94 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	BEFA 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	3 133,54 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF
5ème	C	5.1	Bureaux	596 m²	24 mois après travaux	228,30 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	BEFA 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	3 395,81 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF
6ème	C	6.1	Bureaux	335 m²	24 mois après travaux	210,21 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	BEFA 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	3 137,60 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF
7ème	C	7.1	Bureaux	303 m²	24 mois après travaux	288,32 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	BEFA 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 327,31 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF
Total				4704 m²

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Description

Basé au cur du centre-ville de Strasbourg, sur un site de 900 ans d'histoire, son ambition est de créer un environnement d'exception pour les entreprises, toutes tailles confondues, pour permettre un développement rapide et fiable de leur business : accompagnement, formation, marketing, et levées de fonds.

L'excellence scientifique et médicale, saluée par trois prix Nobel en activité, la création de l'Institut Hospitalo-universitaire dirigé par le Pr. Marescaux et le Nouvel Hôpital Civil, prouvent qu'il est primordial de capitaliser sur l'économie de la connaissance et que ce secteur d'activité est un levier de croissance économique fort. L'Eurométropole de Strasbourg a accompagné le développement de cette filière depuis 2009 en investissant environ 1 milliard en immobilier et équipements sur site.

Le rayonnement transfrontalier et international du site permet de relier les compétences de recherche, soin, formation, implantation de grands groupes et création de start-up. Cette valorisation du campus des technologies médicales, nextmed, outre l'implantation de géants mondiaux (tels que Covidien, GE, Storz et Siemens), permet à Strasbourg de se différencier des autres pôles médicaux européens pour s'inscrire dans une vision d'avenir. A l'heure actuelle, 1000 emplois ont été créés et plus d'une vingtaine de start-up se sont implantées sur le campus. Cette dynamique forte a été repérée par la mission FrenchTech qui l'a récompensée en juin 2015 en lui attribuant le précieux label dans le domaine des technologies médicales d'excellence.

Prestations

Immeuble à usage d'enseignement à construire au sein de la phase 2 du programme NEXTMED
Imaginé en catalyseur de connaissances et de lieu d'échange, le Bâtiment C proposera des espaces modulables et connectés afin de créer des intercations entre les acteurs académiques, la recherche et les entreprises du site NEXTMED
Proximité immédiate du pôle incubation PH8, de IRCAD et du Biocluster des Haras
Ensemble immobilier destiné à l'enseignement d'une surface totale de 4.703 m², en R+7 avec parking en sous-sol
Organisé en ERP de type R, les pateaux délivreront une surface de plus de 300 à près de 890 m², certains étages disposant de terrasses privatives (R5 et R7)
Livraison plateaux aménagés hors cloisons et courants faibles
Bâtiment bioclimatique privilégiant le confort des usagers en optimisant la performance énergétique (panneaux solaires, ventilation nocture motorisée, brasseurs d'air, géothermie en appoint en période de forte chaleur. Au travers d'une démarche repsonsable et bas carbone, le projet vise l'obtetnion du Label BREEAM Niveau Excellent
27 places de parkings viennent compléter le dispositif