Location
Bureaux
8 Rue Seyboth
67000
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6631
Surface : 880 m² divisibles à partir de 433 m²
Loyer : 165 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ème | Bureaux | 447 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 35,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| 3ème | Bureaux | 433 m² | Immédiate | 35,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
| Total | 880 m² |
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Description
Bureaux disponibles dans un immeuble situé au début du quartier de la Petite France. Surfaces très lumineuses et fonctionnelles pour une activité en espaces ouverts ou en bureaux cloisonnés. L'immeuble dispose de plus de nombreux parkings.
Prestations
- 3ème étage
- Les locaux sont actuellement bruts. Ils feront l'objet d'une rénovation par le bailleur (sol, murs, sanitaires, faux plafonds et relamping led). Possibilité également de mise en place d'un système de climatisation
- Nouvelles fenêtres triple vitrage
- Escalier de secours existant donnant sur la cour intérieure
- 5ème étage : lot entièrement aménagé dans de très belles prestations et une architecure intérieure dynamique
- Sols en béton ciré
- Plafonds bruts avec luminaires et casettes de climatisation
- Double vitrage
- Locaux cloisonnés en cloisons vitrées toute hauteur (un accueil, 7 bureaux, un open space, 1 salle de réunion)
- Sanitaires PMR - douche - cuisine
- Ascenseur permettant une accessibilité pour tous
- Chauffage urbain
- Hors activité d'école, éventuelle possibilité ERP (max. 49 personnes)
- Concierge dans l'immeuble
- Location de parkings : 23 places de parkings dont 2 dans cour, 21 en sous-sol
- Chauffage inclus
- Charges annuelles parking :180 HT/place
- Loyer annuel 3ème étage : à convenir en fonction des travaux réalisés par le Bailleur
- Loyer annuel Parking (HT) : 1 200,00 / unité
Accès
- Tram : Lignes B + C
- Bus : Lignes 4 et 10
- Accès routier : Autoroute sortie Strasbourg centre
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 16, Parking 16
Se restaurer
Restaurant 44, Boulangerie 10, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 87, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 9, Loisirs culturels 42, Sport 10
Éducation
Crèche 3, École 3, Lycée 2
Petite France
Petite France est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 880 m² divisibles à partir de 433 m²
Loyer : 165 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
