Bureaux
A Louer
8 Rue Seyboth
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6631
Surface : 880 m² divisibles à partir de 433 m²
Loyer : 180 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ème | Bureaux | 447 m² | 01/07/2026 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||||
| 3ème | Bureaux | 433 m² | Immédiate | 180,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 880 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Bureaux disponibles dans un immeuble situé au début du quartier de la Petite France, Locaux lumineux et très fonctionnels - Concierge dans l'immeuble, 2 ascenseurs - Accessibilité pour tous et parkings sur site
Prestations
- R3
- Les locaux du 3ème étage feront l'objet d'une rénovation par le bailleur (sol, murs, sanitaires, nouveau faux plafonds et relamping led). Possibilité de faire réaliser la climatisation par le Bailleur (sur-loyer à définir)
- Nouvelles fenêtres triple vitrage mises en place
- Escalier de secours existant coté plateau donnant sur la cour intérieure
- R5
- Revêtement de sol, Revêtement mural
- Faux-plafonds avec luminaires
- Possible ERP avec maximum 49 personnes (pm : 1 Up pour escalier extérieur - 2 Up dans les communs)
- Ascenseur direct dans les locaux
- Sanitaires PMR - douche - cuisine
- Chauffage urbain
- Sanitaires privatifs
- Immeuble accessible par tous (PMR) ) tous les niveaux
- Possibilité de louer des parkings (14 places de parkings dont 1 dans cour, 4 au 1er sous-sol et 9 au second sous-sol)
- toutes charges de copropriété, notamment chauffage urbain par répartiteurs, concierge, assurance, éventuels travaux, à la seule exception de ceux relevant de l'art. 606 du Code Civil
- Taxe foncière : 24 HT/m²/an
Accès
- Tram : Lignes B + C
- Bus : Lignes 4 et 10
- Accès routier : Autoroute sortie Strasbourg centre
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 16, Parking 16
Se restaurer
Restaurant 44, Boulangerie 10, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 87, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 9, Loisirs culturels 42, Sport 10
Éducation
Crèche 3, École 3, Lycée 2
Petite France
Petite France est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Offres similaires
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projetSurface : 880 m² divisibles à partir de 433 m²
Loyer : 180 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
