Location Bureaux
5 Rue Des Francs Bourgeois 67000 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_7030

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 88 m² non divisibles

Loyer : 202 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er		17	Bureaux	88 m²	Immédiate	201,81 € HT/HC/m²/an	16,36 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	Non soumis à la T.V.A.	Bail Professionnel	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				88 m²

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Description

Surface de bureau disponible à la location au coeur de Strasbourg, sur l'axe tram dans un secteur pietonnier.

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Le bien bénéficie d'une adresse particulièrement centrale au cur de Strasbourg,, au sein de la Grande Île et de l'ellipse insulaire. Il s'inscrit dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés du centre-ville, à proximité immédiate de la place Kléber, de la place Gutenberg, de la Grand'Rue et, à quelques minutes à pied, de la Cathédrale et du quartier historique de la Petite France.

La rue des Francs-Bourgeois constitue l'un des principaux axes commerçants du centre de Strasbourg et bénéficie d'un environnement urbain particulièrement animé, associant commerces, restaurants, cafés, services, établissements bancaires, hôtels et activités tertiaires. Cette localisation offre ainsi aux entreprises un cadre de travail valorisant, ainsi qu'un niveau de services particulièrement développé pour leurs collaborateurs et visiteurs.

L'accessibilité en transports en commun constitue l'un des principaux atouts de l'adresse. L'arrêt de tramway LangstrossGrand'Rue, desservi par les lignes A et D, se situe à quelques dizaines de mètres, tandis que le pôle Homme de Fer, accessible en environ cinq minutes à pied, permet de rejoindre plusieurs autres lignes du réseau tramway. La gare TGV de Strasbourg est également rapidement accessible en tramway ou à pied.

L'accès automobile au cur de l'ellipse insulaire est naturellement plus contraint, mais plusieurs parkings publics du centre-ville permettent un stationnement à proximité. L'adresse offre ainsi un positionnement premium en hypercentre, particulièrement adapté à une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement pour l'implantation de ses bureaux.

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Sol parquet ou stratifié
Murs mis en peinture
Plafonds lisses ou bois selon localisation
Double vitrag
Chauffage collectif gaz avec comptage individuel
Fibre dans l'immeuble
Cloisonnement : 1 bureau - 2 espaces semi-cloisonnés - 1 kitchenette - 1 sanitaire
consommation privative de chauffage incluse