4 Rue Du Noyer 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5965

Surface 192 m² non divisibles

Loyer 216 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	4	Bureaux	92 m²	Immédiate	216,00 € HT/HC/m²/an	37,62 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	5	Bureaux	100 m²	Immédiate	216,00 € HT/HC/m²/an	37,62 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			192 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Lots de bureaux, disponibles à la location, idéalement situés au centre ville de Strasbourg, bénéficiant d'un effet vitrine sur un large linéaire et en angle de rue.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Revêtement thermoplastique
Murs peints
Plafond avec luminaires suspendus ou en applique
Simple vitrage
Chauffage par radiateurs et chaudière collective au gaz
Climatisation partielle
Sanitaires pour chacun des lots (2 pour le lot 4, 1 pour le lot 5)
Cloisonnement
Lot 4 : 3 bureaux dont 1 double sur rue, 2 bureaux sur cour
Lot 5 : 1 bureau sur rue, 1 open space sur rue, 2 bureaux sur cour
Ascenseur desservant l'ensemble des étages, immeuble à majorité en usage professionnel
Possibilité de relier ces 2 lots au lot voisin de 250 m², pour une surface totale de 442 m²
(Y compris chauffage)

Accessibilité

Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76 et 240 arrêt Les Halles Sébastopol
Tram : lignes A, B, C, D et F arrêt Homme de Fer
Accès routier : sortie centre vile/Place des Halles