Le Sebastopol 3 Quai Kleber 67000 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6683
Surface : 497 m² divisibles à partir de 158 m²
Loyer à partir de : 140 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11ème | 12 | Bureaux | 339 m² | Immédiate | 146,13 € HT/HC/m²/an | 70,50 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 6ème | 28 | Bureaux | 158 m² | sous option | 140,00 € HT/HC/m²/an | 75,94 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 497 m² |
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Description
Immeuble de bureaux en liaison avec le centre commercial des Halles (commerces et services au pied de l'immeuble). Locaux très lumineux, partiellement cloisonnés, offrant une très belle vue sur Strasbourg. Parking public à proximité.
Ces locaux, disponibles à la location, sont accessibles par 3 ascenseurs.
Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d'Alsace.
Le centre-ville de Strasbourg, est le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg et fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Patrimoine, commerces, restaurants, c'est le quartier où tout se passe !
Prestations
- Immeuble doté de 3 ascenseurs avec accès direct au parking de la place des Halles
- Prestations
- Sol selon les lots (moquette ou PVC type parquet)
- Murs mis en peinture
- Goulottes avec courants faibles et forts
- Baie de brassage en place
- Faux plafonds avec luminaires encastrés (led au R11)
- Double vitrage
- Sanitaires privatifs H/D dont 1 PMR dans chaque lot
- Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs en allège
- 1 attente pour un espace kitchenette au 6ème - espace cuisisne équipée au 11ème
- Cloisonnement
- 158 m² - 6ème étage : 3 bureaux - 1 open space - 3 sanitaires dont 1 PMR
- 339 m² - 11ème étage : 7 bureaux - 1 open space - 3 sanitaires dont 1 PMR - 1 douche - 1 local technique
- chauffage et climatisation inclus
- Impôt foncier annuel (HT/lot)
- Lot 28 : 4 060.00
- Lot 12 : 9 000.00
Accès
- Tram : lignes A et D
- Bus : lignes 71/ 4/ 6/ 2/ 10
- Accès routier : A 35
Quartier
Transport
Métro / Tram 5, Bus 27, Parking 17
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 3, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 40, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 4
Éducation
Crèche 6, École 3, Collège 2, Lycée 5
Les Halles
Les Halles est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 497 m² divisibles à partir de 158 m²
Loyer à partir de : 140 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
