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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


7 Rue De La Fonderie 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_4771

Surface 895 m² non divisibles

Loyer 170 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
3èmeBureaux895 m²Immédiate170,00 € HT/HC/m²/an20,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurC.A.R.LCommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total895 m²

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Description

Surface de bureaux localisée au sein de la Grande Ile de Strasbourg, excellente visibilité et accessibilité transports en commun, disponible à la location. Locaux cloisonnés disposant de parkings.


Prestations

  • Sol : Moquette ou PVC, Revêtement mural
  • Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires, plinthes
  • compartimentées avec courants faibles et forts
  • Double vitrage avec stores extérieurs sur façades exposées, stores
  • intérieurs sur les autres façades
  • Sanitaires H/D (PMR)
  • Chauffage central au gaz, Système de climatisation selon localisation
  • Immeuble équipé d'un ascenseur. Gardien sur site
  • Locaux entièrement cloisonnés en différents espaces depuis le bureau
  • individuel jusqu'aux open-space
  • Locaux actuellement ERP, 5ème catégorie - type R (limité à un effectif de 78 personnes en simultané, effectif total de 146 personnes), immeuble sécurisé avec réception du public limitée (pas de réception libre, uniquement sur rendez-vous)
  • Possibilité de location de parkings en sus (4 emplacements)
  • Eau, électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, chauffage, électricité des parties privatives, entretien et maintenance des ascenseurs, gardiennage, traitement des déchets
  • Contribution sur les revenus locatifs (CRL) : 2.5 % du loyer annuel HT
  • Loyer parking en sous-sol (HT) : 1 200,00 €/an/unité - disponibles à compter du 2ème semestre 2023

Accessibilité

  • Bus : Lignes 2 et 10
  • Tram : Lignes A et D
  • Accès routier : A35 sortie Halles ou Vosges

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 39, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5

Centre-ville - Cathédrale

Centre-ville - Cathédrale est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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