Le Consul
10 Rue Auguste Lamey 67000 Strasbourg

Disponibilité : à convenir | Réf. : CWS_6747

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 486 m² non divisibles

Loyer : 296 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : à convenir

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Bureaux	143 m²	3T 2026	296,50 € HT/HC/m²/an	26,66 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC Bas	Bureaux	117 m²	3T 2026	296,50 € HT/HC/m²/an	26,66 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC Bas	Bureaux	117 m²	3T 2026	296,50 € HT/HC/m²/an	26,66 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
R+2	Bureaux	109 m²	3T 2026	296,50 € HT/HC/m²/an	26,66 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		486 m²

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Description

Le bien est situé dans le quartier des Contades à Strasbourg. Les immeubles de la rue Auguste Lamey incarnent l'élégance architecturale de la Neustadt.

Les Contades sont réputés pour leur cadre paisible et son élégance architecturale. Niché au nord du centre-ville, il est aisément accessible via la route nationale N4, facilitant l'entrée dans le quartier par le sud-est. La rue Lamey, spécifiquement, est une rue calme, qui illustre bien le charme tranquille du quartier.

À proximité de la Synagogue et des points d'intérêt majeurs, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à seulement dix minutes de la gare en transports en commun.

En termes de transports en commun, les résidents bénéficient d'excellentes connexions. La ligne de tramway B s'arrête à la station Parc du Contades, à quelques pas seulement, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville ainsi que vers les périphéries. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, renforçant son accessibilité.

Le quartier des Contades est également apprécié pour son vaste parc éponyme, qui offre un espace vert luxuriant idéal pour la détente, des activités en plein air et des promenades. La présence de plusieurs ambassades dans les environs contribue à son atmosphère prestigieuse et sécurisée.

Côté commerces, la rue Lamey et ses alentours proposent une variété de services de proximité. Les habitants peuvent trouver des boulangeries artisanales, des cafés charmants, ainsi que des restaurants proposant des cuisines variées. Le shopping peut être complété par les boutiques spécialisées et les services essentiels comme les pharmacies et les banques, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter !
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à vendre à Strasbourg

Prestations

Immeuble pierre de taille sur 3 niveaux avec combles et un entresol donnant sur une cour intérieure. Cage d'escalier lumineuse avec de grands vitraux entièrement refaits
Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation complète par le propriétaire
Sols parquet massif
Murs peints
Moulures à l'ancienne
Plafonds avec moulures
Double vitrage
Chauffage et climatisation par système réversible, chauffage au sol en rez de cour
Ascenseur neuf desservant l'ensemble des niveaux
Chaque niveau est cloisonné et dispose d'un sanitaire et d'une kitchenette
Surfaces données à titre indicatif devant être confirmées
Provision sur charges annuelles et consommations : électricité yc chauffage, eau, assurance bailleur, entretien ascenseur, ...)