Location de bureaux
2 Boulevard De La Dordogne
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6628
Surface 218 m² non divisibles
Loyer 165 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Disponible : 1er Septembre 2010
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC Haut | Bureaux | 218 m² | Immédiate | 165,13 € HT/HC/m²/an | 22,01 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 218 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Immeuble début du XXème siècle de belle facture, en proximité du centre ville et des autoroutes. Daux balcons viennent compléter de très beaux volumes;
Local professionnel à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans le quartier de l'Orangerie.
Le quartier de l'Orangerie se trouve au Nord-est de la Grande Ille de Strasbourg et fait partie du secteur dit Neustadt. Ce quartier regroupe les institutions européennes, et notamment le Parlement Européen et le Conseil de l'Europe.
Le type d'architecture de ce secteur de Strasbourg est plutot de Style germanique de la fin du XIXè siècle
Ce secteur est le quartier le plus vert de Strasbourg, avec le Parc de l'Orangerie (qui a donné son nom au quartier) d'une superficie de 26 hectares qui est la plus grande surface d'espaces verts de la ville.
CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrement son département bureaux se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien
Prestations
- Partie bureaux
- Sol : moquette et parquet chevrons
- Murs : fibre de verre peinte
- Plafond hauts avec moulurues partielles
- Double vitrage avec volets roulants
- Chauffage collectif gaz
- Cloisonnement : 1 accueil - 6 bureaux - 1 cuisine - 1 sanitaire
- Fibre optique dans l'immeuble
- Chauffage inclus
- Impôt foncier : 2500 environ (à confirmer)
Accessibilité
- Bus : lignes 2, 30, 72 et L6 arrêt Dordogne, lignes 2 et 15 arrêt Tauler
- Accès routier : A35 wacken/Vosges
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 30, Parking 13, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 12, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 82, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 33, Sport 2
Éducation
Crèche 3, École 5, Collège 3, Lycée 2
Forêt Noire
Forêt Noire est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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