40 Rue Du Tivoli 67000 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6735

Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 220 m² non divisibles

Loyer : 165 € HT/HC/m²/an

Prix de vente / m² : 2 641 € /m² HD.HT

Prix de vente : 580 998 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
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Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		2	Bureaux	220 m²	Immédiate	165,00 € HT/HC/m²/an	19,93 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 640,90 € /m² HD.HT	19,93 € HT/m²/an	inclus dans le prix de vente	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				220 m²

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Description

Situé dans le quartier paisible et verdoyant du Tivoli, sur la rive gauche de l'Ill, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à deux pas du Palais de la Musique et des Congrès et du quartier d'affaires Archipel-Wacken.

Construit entre 1975 et 1981 par l'architecte Henri Kubler, il offre une volumétrie de bureaux rare sur le marché, d'environ 532 m² répartis sur trois niveaux (R+2) avec sous-sol.

Proche des accès autoroutiers (M35), et desservi par les tramways et bus du centre-ville, il combine accessibilité, visibilité et tranquillité.

Entouré d'institutions européennes, de sièges bancaires récents et de commerces de proximité, il représente une implantation idéale pour une entreprise cherchant à conjuguer prestige, confort et performance.

CUSHMAN ET WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous présenter ces locaux disponible à la location ou à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!