GAIA
Rue Andromede 67000 Strasbourg

Disponibilité : 2T 2028 | Réf. : CWS_6386

Achat bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 4 574 m² divisibles

Prix de vente / m² : 4 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 18 296 000 € HD.HT

Disponibilité : 2T 2028

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
4ème	4.C-S	Bureaux	764 m²	2T 2028	4 235,60 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD/HF	T.V.A
4ème	4.N	Bureaux	471 m²	2T 2028	4 000,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD/HF	T.V.A
5ème	5.C-S	Bureaux	764 m²	2T 2028	4 000,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD/HF	T.V.A
5ème	5.N	Bureaux	471 m²	2T 2028	4 000,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD/HF	T.V.A
6ème	6.C-S	Bureaux	656 m²	2T 2028	4 084,14 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD/HF	T.V.A
6ème	6.N	Bureaux	473 m²	2T 2028	4 000,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD/HF	T.V.A
7ème		Bureaux	975 m²	24 mois 2T 2028	4 000,00 € /m² HD.HT	2 % HT du prix de vente HD/HF	T.V.A
Total			4574 m²

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Description

L'immeule GAIA est situé au coeur du quartier ARCHIPEL, quartier d'affaire international attractif.

Archipel est situé au coeur de Strasbourg, capitale européenne et capitale de la région Graned Est, ville frontalière avec L'Allemange et proche de la Suisse.

Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.

C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements sur ces surfaces, CUSHMAN et WAKEFIELD, et plus particulèrement son département bureaux se tient à votre disposition.

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Accès

Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
Gare TGV : à 18 minutres en tram
Tram : lignes E et B
Accès routier : A35 sortie Wacken / a4