Gaia
Rue Andromede
67000
Strasbourg
Disponibilité : 2T 2028
| Réf. : CWS_6386
Surface : 4 574 m² divisibles
Prix de vente / m² : 4 000 € /m² HD.HT
Prix de vente : 18 296 000 € HD.HT
Disponibilité : 2T 2028
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ème | 4.C-S | Bureaux | 764 m² | 2T 2028 | 4 235,60 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HD/HF | T.V.A | ||||||||
| 4ème | 4.N | Bureaux | 471 m² | 2T 2028 | 4 000,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HD/HF | T.V.A | ||||||||
| 5ème | 5.C-S | Bureaux | 764 m² | 2T 2028 | 4 000,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HD/HF | T.V.A | ||||||||
| 5ème | 5.N | Bureaux | 471 m² | 2T 2028 | 4 000,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HD/HF | T.V.A | ||||||||
| 6ème | 6.C-S | Bureaux | 656 m² | 2T 2028 | 4 084,14 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HD/HF | T.V.A | ||||||||
| 6ème | 6.N | Bureaux | 473 m² | 2T 2028 | 4 000,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HD/HF | T.V.A | ||||||||
| 7ème | Bureaux | 975 m² | 24 mois 2T 2028 | 4 000,00 € /m² HD.HT | 2 % HT du prix de vente HD/HF | T.V.A | |||||||||
| Total | 4574 m² |
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Description
Immeuble tertiaire bois, à construire au coeur du quartier d'affaires international Archipel à Strasbourg. Bureaux diponibles à la location ou à la vente
Prestations
- 4574 m² de bureaux disponibles, construits en superstructure d'un parking silo. Surfaces réparties au 4ème-5ème-6ème et 7ème étage, Gaia est un bâtiment écologique et qualitatif : Labels BBCA et Bâtiment Biosourcé, Certifications HQE, RE2020 seuil RE2028
- D'une conception vertueuse
- Matériaux biosourcés : structure bois et bardage bois
- Toiture végétalisée : gestion des eaux de pluie et rafraichissement naturel
- Dispositif brise-soleil : limite la surchauffe estivale
- Plateaux de bureaux traversants et triplement orientés
- Locaux livrés aménagés non cloisonnés non cablés
- Les bureaux bénéficieront d'un accès direct au patio extérieur - Terrasses aux 4 - 6 et 7ème niveaux
- Parking silo de l'immeuble : 1 place pour 200 m² de bureau
- L'ensemble dispose également de 400 m² de local vélo
Accès
- Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
- Gare TGV : à 18 minutres en tram
- Tram : lignes E et B
- Accès routier : A35 sortie Wacken / a4
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 6, Parking 11, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
Tivoli
Tivoli est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix de vente / m² : 4 000 € /m² HD.HT
Prix de vente : 18 296 000 € HD.HT
Disponibilité : 2T 2028
