Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

GAIA
Rue Andromede 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6386

Surface 3 715 m² non divisibles

Loyer 240 € HT/HC/m²/an

Prix 4 000 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
EtageBureaux3715 m²15/06/2027240,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE4 000,00 € /m² HD.HT2 % HT du prix de vente HD/HFRégime : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total3715 m²

Description

L'immeule GAIA est situé au coeur du quartier ARCHIPEL, quartier d'affaire international attractif.

Archipel est situé au coeur de Strasbourg, capitale européenne et capitale de la région Graned Est, ville frontalière avec L'Allemange et proche de la Suisse.

Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.

C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements sur ces surfaces, CUSHMAN et WAKEFIELD, et plus particulèrement son département bureaux se tient à votre disposition.


Prestations

  • 3 715 m² de bureaux disponibles, construits sur le parking du site. Surfaces réparties du 4ème au 8ème étage, Gaia est un bâtiment écologique et qualitatif : Labels BBCA et Bâtiment Biosourcé, Certifications HQE, RE2020 seuil RE2028, ERP 2ème catégorie type R
  • D'une conception vertueuse
  • • Matériaux biosourcés : structure bois et bardage bois
  • • Toiture végétalisée : gestion des eaux de pluie et rafraichissement naturel
  • • Dispositif brise-soleil : limite la surchauffe estivale
  • Plateaux de bureaux traversants et triplement orientés
  • Locaux livrés aménagés non cloisonnés non cablés
  • Les bureaux bénéficieront d'un accès direct au patio extérieur - Terrasses à chaque niveau
  • Parking silo de l'immeuble : 10 emplacements destinés à la surface disponible
  • L'ensemble dispose égalementde 400 m² de local vélo

Accessibilité

  • Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
  • Gare TGV : à 18 minutres en tram
  • Tram : lignes E et B
  • Accès routier : A35 sortie Wacken / a4

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 6, Parking 11, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Tivoli

Tivoli est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/11
2/11
3/11
4/11
5/11
6/11
7/11
8/11
9/11
10/11
11/11