Bureaux
20 Rue Jean-Jacques Rousseau
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6407
Surface 528 m² non divisibles
Prix 3 694 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 528 m² | Immédiate | 3 693,18 € /m² HD.HT | 18,93 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | droits d'enregistrement | ||||||||
| Sous-sol | Stockage | 100 m² | Immédiate | 5 % HT du prix de vente HD/HF | droits d'enregistrement | ||||||||||
| Total | 528 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,
Prestations
- Sol granit ou moquette selon localisation, Murs peints
- Faux plafond lisse avec luminaires led
- Plinthes techniques avec courants forts et faibles
- Double vitrage avec volets et stores motorisés
- Alarme
- Chauffage/climatisation réversibles, radiateurs électriques en complément
- Chauffage au sol électrique
- Cloisonnement
- RDC : 1 grand accueil avec 1 comptoir de réception - 7 bureaux - 1 open space - sanitaires homme / femme, accès garage
- R1 : 5 bureaux - 1 open space - 1 cuisine entièrement équipée - sanitaires hommes/femmes
- R2 : 1 bureaux - 2 grands open space - 1 salle de bain avec sanitaires
- Sous-sol : local technique et 100 m² de stockage
- 1 Garage : 26 m²
- pour l'ensemble des charges y compris chauffage et climatisation
- Taxe foncière : 15.000 / an
- TVA résiduelle : Néant
Accessibilité
- Tram : ligne B et pkg P+R - Bus : ligne 6, BHNS ligne F
- Accès routier : proche des axes autoroutiers, sortie Wacken
- Parking Wacken Europe
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 6, Parking 11, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
Tivoli
Tivoli est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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