Mbis
7 Boulevard De Dresde
67000
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6103
Surface : 538 m² divisibles à partir de 218 m²
Loyer : 220 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | 2.1 | Bureaux | 320 m² | Immédiate | 220,00 € HT/HC/m²/an | 48,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 2ème | 2.2 | Bureaux | 218 m² | Immédiate | 220,00 € HT/HC/m²/an | 48,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 538 m² |
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Description
Immeuble dernière génération représentant 3 840 m², livré et disponible immédiatement au sein du Quartier d'Affaires International du Wacken, labellisé HQE Excellent, composé de surfaces tertiaires parfaitement divisibles.
Prestations
- Immeuble livré dans le quartier ARCHIPEL WACKEN, répondant aux normes HQE Excellent, label E+C-, sur un terrain d'une superficie de 44 ares
- Il est composé exclusivement de surfaces tertiaires du R1 au R7+ mezzanines
- L'accès au bâtiment se fait via la placette centrale légèrement réhaussée de la rue, avec accès PMR
- Les bureaux sont entièrement aménagés (sols, murs, faux plafonds, courant fort, chauffage/rafraichissement .), non cloisonnés
- Chaque lot bénéficie d'une terrasse privative
- Effectif maximum bureaux : 1 personne pour 10 m² de surface utile
- Y compris chauffage / climatisation / nettoyage vitrerie extérieure
- Provision Impôt Foncier : 32 HT/m²/an
- montant estimatif après la fin de l'exonération partielle
Accès
- Bus : lignes 60, 50 et H BHNS (Bus à haut niveau de service) électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 minutes, arrêts Parlement Européen/ Wacken
- Tram : lignes E et B, arrêts Parlement Européen/ Wacken
- Accès routier : A35 sortie Wacken
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 6, Parking 11, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
Tivoli
Tivoli est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 538 m² divisibles à partir de 218 m²
Loyer : 220 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
