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1 Place Adrien Zeller / Allee Du Printemps 67000 Strasbourg

Disponibilité : 1er semestre 2022 | Réf. : CWS_6443

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 4 955 m² divisibles à partir de 381 m²

Loyer à partir de : 215 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 1er semestre 2022

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	1-BB1 - BB2	Bureaux	381 m²	3T 2026	215,00 € HT/HC/m²/an	35,88 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	2-BB4	Bureaux	395 m²	3T 2026	215,00 € HT/HC/m²/an	35,88 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	3-BB5-6	Bureaux	394 m²	3T 2026	215,00 € HT/HC/m²/an	35,88 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème	4-BB07-10	Bureaux	747 m²	3T 2026	215,00 € HT/HC/m²/an	35,88 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
5ème	5-BB11-14	Bureaux	697 m²	3T 2026	215,00 € HT/HC/m²/an	35,88 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
6ème	6-BB15-18	Bureaux	697 m²	3T 2026	215,00 € HT/HC/m²/an	35,88 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
7ème	7-BB19-22	Bureaux	695 m²	sous option	220,00 € HT/HC/m²/an	35,88 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
8ème	8-BB23-24	Bureaux	949 m²	sous option	220,00 € HT/HC/m²/an	35,88 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			4955 m²

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Description

Immeuble de bureaux nouvelle génération au sein du quartier Archipel, idéalement situé sur le quartier d'affaires international du Wacken.
Ces locaux, disponibles à la location, répondent aux normes Breeam Very Good, pour votre plus grand confort.

Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.

C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,

Accès

Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) - Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
Tram : lignes E et B
Accès routier : A35 sortie Wacken