Atlantis 42 Route De Bischwiller 67300 Schiltigheim

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6810

Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Surface : 1 750 m² divisibles à partir de 139 m²

Loyer : 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	01	Locaux com.	139 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	02	Bureaux	187 m²	à convenir	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	03	Bureaux	209 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	04	Bureaux	206 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	05	Bureaux	218 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	06	Bureaux	158 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	07	Bureaux	240 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	08	Bureaux	187 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème	10	Bureaux	206 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charges du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			1750 m²

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Description

Site EUROPA, Immeuble ATLANTIS, situé à SCHILTIGHEIM, commune située au Nord de Strasbourg.

Les anciens bâtiments de l'usine UNGEMACH ont entièrement été réhabilités, avec une extension et la construction d'une partie habitation, pour former le site EUROPA.

L'ensemble abrite désormais une banque, une compagnie d'assurances et d'autres entreprises de services. L'entrée a été surmontée d'une structure de vitrages et de poutres métalliques pour donner une dynamique plus "moderne"

Avec 13.000 Véhicules /jour qui circulent route de Bischwiller, automobilistes, cyclistes et piétons cohabitent avec difficulté. Une réorganisation de la circulation est prévue d'ici 2025 : la partie Sud de la route de Bischwiller sera végétalisée et entièrement dédiée aux modes de déplacement actifs, piétonnisée entre la station de tramway « Fischer » et la rue Saint-Charles.

Située dans l'agglomération strasbourgeoise, Schiltigheim borde Strasbourg sur tout son côté nord.

Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer a Schiltigheim

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Parties communes intégrant à chaque niveau deux blocs sanitaires dont un est PMR
Parties privatives
Sol moquette en dalle
Murs peints
Faux-plafonds en dalles minérales incorporant des pavés LED
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts à mettre en place par le preneur, certains lots bénéficient de cablages pour la mise en place de perches
Point d'eau et évacuation dans chacun des lots
Sortie de secours vers escalier extérieur pour chacun des lots en sus de l'escalier intérieur, les lots du RDC et du 1er étage bénéficient de deux sorties de secours extérieurs
Chauffage/climatisation en faux plafond ou en allège suivant les lots
Parking(s) : 50 places en sous-sol (niveaux R-1 à R-3), accès direct par ascenseur
Cloisonnement suivant lot, base dominante d'open space (lots 7 et 8), avec en sus quelques bureaux (4 dont cafet pour le lot1, 3 pour le lot 2, 2 plus local baie informatique pour le lot 3, 1 pour le lot 5)
Eau, chauffage, climatisation et impôt foncier inclus
Charges annuelles / Parking sous sol : 80 HT