Location Bureaux
1 Rue Des Arquebusiers 67000 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6957

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 1 799 m² divisibles

Loyer : 185 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	1361 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Bureaux	438 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		1799 m²

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Description

Immeuble ARQUEBUSIER, batiment tertiaire situé face au Parc des Contades, dans le quartier résidentiel prisé de TribunalContades, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg

Ce quartier se caractérise par une ambiance résidentielle de qualité, un patrimoine architectural remarquable et un environnement particulièrement verdoyant grâce à la proximité du parc des Contades et des berges de l'Ill.

L'accessibilité est un atout majeur du secteur. Les stations de tramway situées à proximité, notamment République et Parc du Contades, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare TGV, les institutions européennes et les principaux quartiers de l'agglomération. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité, tandis que le réseau cyclable strasbourgeois favorise les déplacements doux. Les principaux axes routiers offrent également un accès aisé vers les autoroutes A35 et A4.

L'environnement immédiat bénéficie d'une offre complète de services : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires, cabinets médicaux, restaurants, équipements sportifs et culturels. La présence des institutions administratives, des espaces verts et des nombreux services du centre-ville contribue à l'attractivité de ce secteur, apprécié tant pour son confort de vie que pour sa bonne desserte. L'ensemble confère à la rue des Arquebusiers un cadre urbain équilibré, alliant qualité résidentielle, accessibilité et proximité des commodités.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Sol : moquette, murs peints
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales incorporant les cadrettes lumineuses
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
Double-vitrage sur huisseries alu neuves, ouvrant à la française
Chauffage et rafraîchsissement sur la base d'un plafond chauffant / rafraîchissant basse température et un système de ventilation double flux pour le complément
Sanitaires dont PMR à chaque niveau
Le plateau du 1er étage se compose actuellement de : 2 grands open spaces, un ensemble de bureaux cloisonnés
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux