Location Bureaux
32 Allee De La Robertsau 67000 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6702

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 611 m² divisibles à partir de 68 m²

Dès 167 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
4ème	Bureaux	121 m²	01/01/2027	166,84 € HT/HC/m²/an	34,71 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème	Bureaux	68 m²	sous option	194,11 € HT/HC/m²/an	38,23 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	Bureaux	315 m²	Immédiate	210,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	Bureaux	107 m²	Immédiate	201,86 € HT/HC/m²/an	37,66 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		611 m²

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Strasbourg

Description

Le quartier de l'Orangerie se trouve au Nord-est de la Grande Ille de Strasbourg et fait partie du secteur dit Neustadt. Ce quartier regroupe les institutions européennes, et notamment le Parlement Européen et le Conseil de l'Europe.

Le type d'architecture de ce secteur de Strasbourg est plutot de Style germanique de la fin du XIXè siècle

Ce secteur est le quartier le plus vert de Strasbourg, avec le Parc de l'Orangerie (qui a donné son nom au quartier) d'une superficie de 26 hectares qui est la plus grande surface d'espaces verts de la ville.

CUSHMAN & WAKEFIELD et plus particulièrement son département bureaux se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien

Prestations

Sol PVC type parquet
Murs mis en peinture
Faux plafonds avec luminaires ou plafonds lisses
Fenêtres double vitrage PVC avec stores
Sanitaires privatifs
Chauffage central
Ascenseur dans l'immeuble
Cloisonnement
107 m² : 4 bureaux, sanitaires privatifs climatisation
315 m² : 12 Bureaux, Sanitaires privatifs, 1 kitchenette, lot climatisé par splits
68 m² : 1 accueil, 3 bureaux, sanitaires - climatisation à installer par le Bailleur
121 m² : 1 accueil, 2 bureaux - 1 open space - 1 kitchenette - sanitaires - lot climatisé
pour les lots de 315 et 121 : 1 place de parking possible par lot dans la cour (loyer annuel à confirmer)
Chauffage inclus
Taxe Foncière
107 m² : 2 205 Euros HT/an, soit 20.61 Euros HT/m²/an
315 m² : 5 045 Euros HT/an, soit 16.02 Euros HT/m²/an
68 m² : 1 458 Euros HT/an, soit 21.44 Euros HT/m²/an
121m² : 2 145 Euros HT/an, soit 17,72 Euros HT/m²/an