SKYLINE
Rue De La Corderie 67000 Strasbourg

Disponibilité : 2ème semestre 2026 | Réf. : CWS_6337

Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 5 242 m² divisibles à partir de 2 300 m²

Loyer : 230 € HT/HC/m²/an

À partir de : 4 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 20 968 000 € HD.HT

Disponibilité : 2ème semestre 2026

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
6ème	EST	Bureaux	435 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème	EST	Bureaux	435 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème	EST	Bureaux	435 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème	EST	Bureaux	508 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	EST	Bureaux	508 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	EST	Bureaux	255 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	EST	Bureaux	252 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	EST	Bureaux	114 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème	OUEST	Bureaux	348 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème	OUEST	Bureaux	488 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème	OUEST	Bureaux	488 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	OUEST	Bureaux	302 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	OUEST	Bureaux	186 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	OUEST	Bureaux	302 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	OUEST	Bureaux	186 m²	18 mois après signature	230,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	4 000,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime Fisacel : TVA Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			5242 m²

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Description

Le site est situé à proximité immédiate du parking du Heyritz.

Il s'inscrit dans un contexte géographique naturel très puissant : La ceinture Verte, plus particulièrement le parc du Heyritz.

Le quartier Heyritz est situé au Sud du centreville et fait partie du Neudorf. Il fit face à l'Hôpital Civil sur l'autre rive. Une passerelle piétonne est construite pour permettre un lien avec le secteur de l'hôpital.

CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrment son département Bureaux, se tient à votre diposition pour vous présenter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF