LE VERDIANE
12 Rue Du Rhone 67100 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6549

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 2 652 m² divisibles à partir de 122 m²

Loyer : 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	12	0.5 à 8	Bureaux	301 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	23,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	12	1.17-22-23	Bureaux	270 m²	01/01/2026	150,00 € HT/HC/m²/an	23,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	14	1.24-25	Bureaux	122 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	23,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	14	2.41-42	Bureaux	130 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	23,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	14	2.43-48	Bureaux	150 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	23,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	16	0.9 à 16	Bureaux	578 m²	01/02/2026	150,00 € HT/HC/m²/an	23,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	16	1.26 à 33	Bureaux	618 m²	01/02/2026	150,00 € HT/HC/m²/an	23,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	16	2.44à47/49à50	Bureaux	483 m²	01/02/2026	150,00 € HT/HC/m²/an	23,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				2652 m²

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Description

La Plaine des Bouchers à Strasbourg est un quartier stratégique en plein développement, offrant un cadre dynamique pour les entreprises. Située à proximité du centre-ville, cette zone bénéficie d'un excellent réseau de transports, avec l'accès direct aux autoroutes et des lignes de tramway bien desservies. La rue du Rhône, artère principale du secteur, regroupe une diversité de services, commerces et restaurants, favorisant un environnement de travail agréable et pratique.

Le Verdiane, un immeuble de bureaux moderne, s'intègre parfaitement dans ce quartier en pleine transformation. Il bénéficie de la proximité de grandes entreprises, de services publics et de centres d'affaires. Son emplacement, bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, le rend idéal pour les entreprises recherchant une visibilité optimale et un accès facilité. Ce secteur dynamique est propice au développement commercial, avec des infrastructures de qualité et un cadre de travail attractif.

Immeuble de bureaux entièrement rénové et aux normes d'accessibilité, répondant à la réglementation RT2012/BBC et à la Certification BREAM in use. Belle situation géographique en proximité du tram, de l'autoroute, et du Centre Commercial du Baggersee.