Le Verdiane
12 Rue Du Rhone
67100
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6549
Surface : 1 682 m² divisibles à partir de 130 m²
Loyer : 150 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | 12 | 26 à 33 | Bureaux | 618 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 29,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| 2ème | 12 | 44à47/49à50 | Bureaux | 483 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 29,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| 2ème | 14 | 41-42 | Bureaux | 130 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 29,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| 2ème | 14 | 43-48 | Bureaux | 150 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 29,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| RdC | 14/16 | 5 à 8 | Bureaux | 301 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 29,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||
| Total | 1682 m² |
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Description
Immeuble de bureaux répondant à la réglementation RT2012/BBC et à la Certification BREAM in Use mention Very Good. Belle situation géographique en proximité du tram, de l'autoroute, et du Centre Commercial du Baggersee.
Prestations
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafonds en dalles de fibres minérales avec éclairage
- Isolation par l'extérieur
- Châssis vitrés à profilés aluminium à rupture de pont thermique / stores
- Vitrage hautement isolant à faible émissivité et à haute protection solaire
- Chauffage
- Rafraichissement sur pompe à chaleur avec un système de récupération d'énergie entre les différents locaux
- VMC double flux
- L'immeuble bénéficie de 3 entrées et cages d'escaliers avec ascenseur
- ERP de type 5 en RDC capacitaire de 99 personnes + 3 personnels soit 102
- personnes pour la partie de l'immeuble située 12 rue du Rhone
- Sur R1 et R2 : ERT
- Les locaux sont cloisonnés
Accès
- Bus : lignes 7-27
- TRAM : Ligne E - Arrêt HOHWART
- Autoroute à 3 km, sortie Porte de Schirmeck ou Baggersée
- Relais Vélhop : Angle rue du Rhône / avenue de Colmar
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 1 682 m² divisibles à partir de 130 m²
Loyer : 150 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
