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Achat ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

EUCLIDE
3 Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_4363

Surface 1 703 m² divisibles à partir de 150 m²

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 250 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 6,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droit d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 150 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC Bureaux 309 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er Bureaux 994 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 6,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droit d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 1703 m²

Description

Immeuble de bureaux situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch


Prestations

  • Moquette antistatique en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Luminaires encastrés en faux plafond
  • Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage et climatisation par système réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur
  • Fibre optique dans l'immeuble
  • Cloisonnement selon les lots
  • Les surfaces indiquées sont en équivalent CARREZ, quote-part de parties communes à rajouter
  • Prix de vente : faire offre
  • Loyer annuel : cf. tableau des surfaces
  • Charges annuelles (HT/m²) : 6,00 €
  • Frais de gérance : 5 % HT/ an du loyer annuel HT HC
  • Impôt foncier (HT/m²/an) : 18,00 €

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 63
  • Accès routier : A35 sortie Illkirch-Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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