Bureaux
EUCLIDE
3 Rue Jean Sapidus
67400 Illkirch-Graffenstaden
Réf. : CWS_4363
Surface 627 m² divisibles à partir de 162 m²
Loyer 100 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | 17-18 | Bureaux | 299 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 10,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droit d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
1er | 19-20 | Bureaux | 328 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 10,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droit d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
Total | 627 m² |
Description
Le Parc d'Innovation (PII) est le parc d'activité technologique eurométropolitain, développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Il est parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun (tram + bus).
Conçu comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. Le PII est spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les «green-tech».
De nombreux services sont développés sur le parc : restauration, restauration rapide, hôtellerie, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Que vous cherchiez du bureau ou des surfaces de petite production avec laboratoire et facilité de stockage, le parc dispose de solutions à la location ou à la vente à partir de 100 m2, jusqu'à 2 300 m2.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- Moquette antistatique en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Luminaires encastrés en faux plafond
- Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts
- Chauffage et climatisation par système réversible
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Fibre optique dans l'immeuble
- Les surfaces indiquées sont en équivalent CARREZ, quote-part de parties communes à rajouter (à priori de l'ordre de 8.3% - chiffre restant à confirmer)
- Frais de gérance : 5 % HT/ an du loyer annuel HT HC
Accessibilité
- Tram : ligne A
- Bus : ligne 63
- Accès routier : A35 sortie Illkirch-Nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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