Bureaux
EUCLIDE
3 Rue Jean Sapidus
67400 Illkirch-Graffenstaden
Réf. : CWS_4363
Surface 1 703 m² divisibles à partir de 150 m²
Loyer 100 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 250 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 6,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 6,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droit d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| RdC | Bureaux | 150 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 6,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| RdC | Bureaux | 309 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 6,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 1er | Bureaux | 994 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 6,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 6,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droit d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| Total | 1703 m² |
Description
Immeuble de bureaux situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch
Prestations
- Moquette antistatique en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Luminaires encastrés en faux plafond
- Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts
- Chauffage et climatisation par système réversible
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Fibre optique dans l'immeuble
- Cloisonnement selon les lots
- Les surfaces indiquées sont en équivalent CARREZ, quote-part de parties communes à rajouter
- Prix de vente : faire offre
- Loyer annuel : cf. tableau des surfaces
- Charges annuelles (HT/m²) : 6,00
- Frais de gérance : 5 % HT/ an du loyer annuel HT HC
- Impôt foncier (HT/m²/an) : 18,00
Accessibilité
- Tram : ligne A
- Bus : ligne 63
- Accès routier : A35 sortie Illkirch-Nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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