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Euclide
3 Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch-Graffenstaden

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_4363

Achat bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 328 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 1 050 € /m² HD.HT

Prix de vente : 344 400 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er		19-20	Bureaux	328 m²	Immédiate							1 050,00 € /m² HD.HT	26,38 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à a charge de l'Acquéreur	droits d'enregistrement
Total				328 m²

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Description

Immeuble de bureaux situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch.
Locaux disponibles à la vente, proche des transports en communs.

Prestations

Moquette antistatique en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Luminaires encastrés en faux plafond
Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts
Chauffage et climatisation par système réversible - ventilo convecteurs en allège - système nécessitant des travaux (à la charge du bailleur en location)
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
Fibre optique dans l'immeuble
Les surfaces indiquées sont en équivalent CARREZ, quote-part de parties communes à rajouter (à priori de l'ordre de 8.3% - chiffre restant à confirmer)
Locaux non cloisonnés
Impôt foncier : 12,83 TTC/m²/an

Accès

Tram : ligne A
Bus : ligne 63
Accès routier : A35 sortie Illkirch-Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.