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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

TECHNOSUD
76 Rue De La Plaine Des Bouchers 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_2262

Surface 857 m² divisibles à partir de 55 m²

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

Prix 1 500 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
4ème178Bureaux103 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an16,81 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT16,81 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème180Bureaux96 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an17,09 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT17,09 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème181Bureaux120 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an14,89 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT14,89 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er190Bureaux134 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an14,87 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT14,87 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er191Bureaux67 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an14,87 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT14,87 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er193Bureaux153 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an14,87 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT14,87 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er194Bureaux55 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an14,87 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT14,87 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er195Bureaux129 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an14,87 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT14,87 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total857 m²

Description

Bureaux, disponibles à la location ou à la vente, selon les lots
Au sein du Parc de la Plaine des Bouchers différents lots disponibles - Fibre dans l'immeuble

Idéalement situés au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville au coeur de la Meinau.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer ou à vendre !


Prestations

  • Dans un site clos, immeuble disposant d'un ascenseur
  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Plinthes techniques avec passage des courants faibles et forts
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Possibilité de climatisation
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Sanitaires en parties communes
  • Cloisonnement intérieur selon les lots
  • Possibilité de location de parkings extérieurs (nombre de place à confirmer en fonction des lots)
  • Immeuble fibré

Accessibilité

  • Tram : ligne A et Bus : ligne 7
  • Accès routier : A 35

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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