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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

TECHNOSUD
76 Rue De La Plaine Des Bouchers 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_2262

Surface 1 193 m² divisibles à partir de 55 m²

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

Prix 1 500 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux129 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an12,01 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT12,01 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erBureaux153 m²01/10/2022100,00 € HT/HC/m²/an12,02 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT12,02 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4èmeBureaux103 m²01/01/2023100,00 € HT/HC/m²/an13,44 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT13,44 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4èmeBureaux96 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an14,21 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT14,21 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4èmeBureaux120 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an12,29 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT12,29 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3èmeBureaux470 m²01/12/2022100,00 € HT/HC/m²/an18,63 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT18,63 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erBureaux67 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an12,08 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT12,08 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erBureaux55 m²Immédiate100,00 € HT/HC/m²/an13,63 € HT/m²/an15 % du loyer annuel HT/HCT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 500,00 € /m² HD.HT13,63 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HDDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total1193 m²

Description

Bureaux, disponibles à la location ou à la vente, selon les lots
Au sein du Parc de la Plaine des Bouchers différents lots disponibles - Fibre dans l'immeuble

Idéalement situés au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer !


Prestations

  • Dans un site clos, immeuble disposant d'un ascenseur
  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Plinthes techniques avec passage des courants faibles et forts
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Possibilité de climatisation
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Sanitaires en parties communes
  • Cloisonnement intérieur selon les lots
  • Possibilité de location de parkings extérieurs (nombre de place à confirmer en fonction des lots)
  • Immeuble fibré

Accessibilité

  • Tram : ligne A et Bus : ligne 7
  • Accès routier : A 35

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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