Bureaux
TECHNOSUD
76 Rue De La Plaine Des Bouchers
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_2262
Surface 1 193 m² divisibles à partir de 55 m²
Loyer 100 € HT/HC/m²/an
Prix 1 500 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 129 m² | 01/10/2022 | 100,00 € HT/HC/m²/an | 12,01 € HT/m²/an | 15 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 500,00 € /m² HD.HT | 12,01 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 1er | Bureaux | 153 m² | 01/10/2022 | 100,00 € HT/HC/m²/an | 12,02 € HT/m²/an | 15 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 500,00 € /m² HD.HT | 12,02 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 4ème | Bureaux | 103 m² | 01/01/2023 | 100,00 € HT/HC/m²/an | 13,44 € HT/m²/an | 15 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 500,00 € /m² HD.HT | 13,44 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 4ème | Bureaux | 96 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 14,21 € HT/m²/an | 15 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 500,00 € /m² HD.HT | 14,21 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 4ème | Bureaux | 120 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 12,29 € HT/m²/an | 15 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 500,00 € /m² HD.HT | 12,29 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 3ème | Bureaux | 470 m² | 01/12/2022 | 100,00 € HT/HC/m²/an | 18,63 € HT/m²/an | 15 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 500,00 € /m² HD.HT | 18,63 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 1er | Bureaux | 67 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 12,08 € HT/m²/an | 15 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 500,00 € /m² HD.HT | 12,08 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 1er | Bureaux | 55 m² | Immédiate | 100,00 € HT/HC/m²/an | 13,63 € HT/m²/an | 15 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 500,00 € /m² HD.HT | 13,63 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| Total | 1193 m² |
Description
Bureaux, disponibles à la location ou à la vente, selon les lots
Au sein du Parc de la Plaine des Bouchers différents lots disponibles - Fibre dans l'immeuble
Idéalement situés au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer !
Prestations
- Dans un site clos, immeuble disposant d'un ascenseur
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Plinthes techniques avec passage des courants faibles et forts
- Chauffage par convecteurs électriques
- Possibilité de climatisation
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement intérieur selon les lots
- Possibilité de location de parkings extérieurs (nombre de place à confirmer en fonction des lots)
- Immeuble fibré
Accessibilité
- Tram : ligne A et Bus : ligne 7
- Accès routier : A 35
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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