11 Rue De La Durance 67100 Strasbourg

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

Idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, le Parc Tertiaire de la Meinau bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

Surface de bureaux à vendre au 1er étage d'un Immeuble de tertiaire de plain pied, à proximité des transports en commun et des axes autoroutiers.


N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer !

Prestations

• Surface Carrez : 156.57 m²
• Sol PVC type parquet
• Revêtement mural fibre de verre peinte
• Faux plafonds en dalles de fibres minérales incorporant les luminaires LED
• Plinthes en périphérie du bâtiment en PVC (courants faibles et forts)
• Sanitaires en parties communes
• 1 sanitaire privatif
• Point d'eau privatif
• baie de brassage., immeuble fibré
• Chauffage et climatisation par système réversible en faux plafond (chagement des PAC et des terminaux en 2024
• Stores intérieurs sur l'ensembe des fenêtres
• Cloisonnement en cloisons amovibles sur ossature alu et impostes toute hauteur vitrée
• 5 bureaux, une salle de réunion, un coin cafét, un sanitaire privatif
• La surface représente 162.90 m² Carrez ( en cours de confirmation)
• 6 places de parkings extérieurs
• (Charges communes générales, entretien espaces verts et noirs, eau, assurance bailleur, honoraires techniques syndic, chauffage et climatisation, ...)

Accès

• Tram : ligne A - Bus : ligne 7
• Accès routier : A35 sortie Illkirch nord ou Meinau

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques