Achat
Bureaux
3 Rue De La Durance
67100
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_3662
Surface : 682 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 1 437 € /m² HD.HT
Prix de vente : 980 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 682 m² | Immédiate | 1 436,95 € /m² HD.HT | 31,16 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de L'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||
| Total | 682 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Immeuble tertiaire à vendre au cour du quartier de la Meinau, offrant une belle visibilité routière.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Bâtiment d'une surface de 682 m² (780 m² SHON) sur 2 niveaux, avec 22 parkings extérieurs construit sur un terrain d'une contenance d'environ 16 ares
- Prestations
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Revêtement mural
- Plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et courants forts
- Fênetres double vitrage avec partiellement des stores
- Chauffage et climatisation par cassettes plafonnières (système réversible avec groupes en toiture)
- Sanitaires H/D à chaque niveau
- A date, l'immeuble est divisé en 5 lots autour d'une cage d'escalier centrale et des blocs sanitaires
- Une surface de 135 m² et 4 parkings sont loués par bail commercial avec effet au 15 septembre 2019 au loyer annuel de 15.000 HT
- Chauffage et climatisation inclus
Accès
- Bus: ligne 27 arrêt Carsat
- Accès routier : A35 sortie Illkirch nord ou Meinau
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix de vente / m² : 1 437 € /m² HD.HT
Prix de vente : 980 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
