2 Rue De La Paix 75002 Paris

Réf. : 190794

Surface 681 m² divisibles à partir de 130 m²

Loyer 850 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/09/2025

Victor DE LACVIVIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
2	348.2 m²	Bureaux	850 € HT/HC/m²/an
3	202.9 m²	Bureaux	850 € HT/HC/m²/an
3	130.7 m²	Bureaux	850 € HT/HC/m²/an
Entresol	15.6 m²	Cave	300 € HT/HC/m²/an	N°6
Entresol	9.7 m²	Cave	300 € HT/HC/m²/an	N°2
Entresol	9.7 m²	Cave	300 € HT/HC/m²/an	N°11
Total	716,8 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	78.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situés au 2 rue de la Paix, à quelques mètres de la place Vendôme, ces bureaux bénéficient d'une adresse emblématique, au coeur du quartier du luxe et des affaires. Cet environnement exceptionnel offre à ses occupants une forte visibilité et une image de marque valorisante.

Les surfaces se trouvent dans un immeuble en pierre de taille, avec hall d'entrée rénové, ascenseur, gardien et contrôle d'accès sécurisé.

Trois lots sont proposés à la location :

Au 3e étage - Petit lot (environ 110 m²)
Une grande entrée, cinq bureaux, deux sanitaires, une kitchenette, une sortie secondaire. La climatisation sera installée.

Au 3e étage - Grand lot (environ 150 m²)
Une grande entrée, sept bureaux, deux sanitaires, une cuisine, une sortie de secours. Climatisation à venir.

Au 2e étage - Plateau traversant (environ 130 m²)
Deux accès indépendants, vues dégagées sur la rue de la Paix, la rue Danielle Casanova et la cour. Deux sanitaires existants avec possibilité d'en ajouter. Aménagement d'une cuisine possible. Climatisation prévue.

Livraison des plateaux rénovés prévue en septembre 2025.

Travaux en cours :
Curage des cloisons (sous réserve de faisabilité), dépose des faux plafonds, relamping, révision des installations électriques, peinture murs et plafonds, reprise des parquets ou remplacement des moquettes. Un projet de climatisation centralisée est également à l'étude à l'échelle de l'immeuble, avec une mise en oeuvre envisagée à l'horizon 2026-2027.

Ces surfaces conviennent parfaitement à une activité tertiaire souhaitant évoluer dans un cadre à la fois prestigieux, fonctionnel et central.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble d'angle en pierre de taille
Hall immeuble rénové en 2014
Gardien
Contrôle d'accès
Ascenseur
Petit lot R+3 : 1 grande entrée, 5 bureaux, 2 sanitaires, 1 kitchenette, 1 sortie en fond de plateau
Grand lot R+3 : 1 grande entrée, 7 bureaux, 2 sanitaires, 1 cuisine, 1 sortie de secours
Lot R+2 : 2 entrées, plateau traversant donnant sur la rue de la Paix, la rue Danielle Casanova et la cour, 2 WC (possibilité d'en ajouter), possibilité d'aménager une cuisine
RENOVATION : Travaux : curage des cloisons et faux plafonds, relamping, contrôle électrique, vérification climatisation (étude pour système homogène 2026/27, interventions à venir), peinture murs et plafonds, reprise des parquets ou remplacement des moquettes

Accessibilité

Métro Opéra (Lignes 3 - 6 -9)
RER Auber (Ligne A)
RER Haussmann Saint Lazare (Ligne E)
velib 37 rue Casanova

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3

Éducation

Lycée 1

Opéra

Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.