Location Bureaux
6 Boulevard Des Capucines 75009 Paris

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Situé au 6 boulevard des Capucines, en plein coeur du prestigieux quartier Opéra, cet immeuble haussmannien offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique au centre de Paris. Le quartier Opéra est reconnu comme l'un des secteurs les plus prisés pour l'implantation de sièges sociaux, cabinets de conseil, acteurs financiers et entreprises de services, grâce à son dynamisme économique et à sa proximité avec les principaux pôles d'affaires parisiens. Ce bâtiment de caractère propose 2 597 m² de bureaux à louer, avec la possibilité de diviser les espaces à partir de 443 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les bureaux, entièrement rénovés, sont dotés de prestations modernes et adaptées aux standards actuels, incluant la climatisation, une technique neuve, des ascenseurs, un contrôle d'accès sécurisé, ainsi qu'un parking pour vélos et une cour commune. La configuration des plateaux a été pensée pour permettre une densification optimisée, avec un ratio d'occupation d'environ 1 poste pour 10 m², garantissant ainsi un environnement de travail efficace et confortable. L'élégance architecturale de cet immeuble haussmannien se marie harmonieusement avec l'efficacité des espaces modernisés, créant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel. De plus, la localisation de cet immeuble offre une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec les stations de métro Opéra, Auber, Chaussée d'Antin-La Fayette et Quatre Septembre, ainsi qu'une connexion directe au RER A via Auber. Cette connectivité facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et renforce l'attractivité de cette adresse emblématique. En choisissant d'installer vos bureaux au 6 boulevard des Capucines, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement de choix au coeur de Paris, mais également d'un environnement immédiatement opérationnel, prêt à accueillir vos équipes et à soutenir le développement de votre activité. Cette offre de bureaux à la location représente une opportunité rare de combiner l'élégance d'un immeuble de caractère avec l'efficacité d'espaces modernisés, dans un quartier qui incarne le dynamisme et l'excellence professionnelle de la capitale française.

Prestations

• Immeuble Haussmannien à proximité immédiate de la place de l'Opéra
• Accès sécurisé par digicode
• Ascenseur
• Cour commune
• Surfaces livrées rénovées ou en très bon état d'usage
• Prestations haut de gamme
• Locaux climatisés
• Technique neuve
• Divisions possibles : 471 m² (3è)
• Surface indépendante possible au R+2 de 2 137 m²
• Capacitaire 1p/10 m²
• Le programme des travaux répondra aux exigences environnementales en terme de consommation énergétique
• Parking de vélos
• Surface RDC : 14 m²

Accès

• Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7, 9)
• Métro Opéra (lignes 3, 7, 8)
• RER Auber (RER A)
• Bus Lignes 20-21-27-29-32-45-52-66-68-95

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques