6 Boulevard Des Capucines 75009 Paris

Réf. : 188249

Surface 1 498 m² non divisibles

Loyer 880 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/03/2026

Fabrice Ades

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
3	471 m²	Bureaux	880 € HT/HC/m²/an
4	1027 m²	Bureaux	880 € HT/HC/m²/an
Total	1 498 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	40 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer dans le quartier Paris Opéra Grands Boulevard au Coeur de Paris et à toute proximité du hub transports RER A métro ligne 8 et 3.

Situés au 6 boulevard des Capucines dans le 9ème arrondissement de Paris.
Ces bureaux à la location sont aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble haussmannien. Locaux neufs, prestations de très grande qualité.
Vous profiterez de parties communes d'un très haut standing, avec un magnifique escalier. Tous les niveaux sont desservit par ascenseur.

Vous découvrez au 3ème et 4ème étages, ces 2 surfaces de Bureaux à louer de 1.500 m² contigus .
Décloisonnés, ces bureaux à louer permettent un usage aussi bien cloisonné qu'en open space, favorisant les échanges entre les collaborateurs. Ils sont donc facilement modulables et adaptés aux nouvelles tendances de bureaux : "flexibilité, coworking, flex office."

Très rare sur ce secteur, lourdement rénové, surface livrée neuve. Nous contacter pour organiser une visite.

Plateaux de bureaux à louer. Rénovation lourde, prestations haut de gamme.

Prestations

Immeuble Haussmannien à proximité immédiate de la place de l'Opéra
Accès sécurisé par digicode
Ascenseur
Cour commune
Surfaces livrées rénovées au 4T2025
Capacitaire 1p/10 m²
Prestations haut de gamme
Locaux climatisés
Technique neuve
Parking vélo
Le programme des travaux répondra aux exigences environnementales en terme de consommation énergétique

Accessibilité

Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (Lignes 7 - 9)
Métro Opéra (Lignes 3 - 7 - 8)
Métro Quatre-Septembre (Ligne 3)
RER Auber (Ligne A)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3

Éducation

Lycée 1

Opéra

Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.