Location Bureaux
1 Rue De Gramont 75002 Paris

Disponibilité : 31/12/2026 | Réf. : 190428

Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield

Surface : 313 m² non divisibles

Loyer : 690 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/12/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	313.1 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an
Total	313,1 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	72 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 2

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle pour votre entreprise, située au coeur de Paris, proposée exclusivement par C&W Paris.

Ces bureaux à louer, d'une superficie de 313 m² non divisibles, sont idéalement implantés dans un immeuble moderne des années 1990, reconnu pour son excellent standing.

Récemment rénovés, ces locaux offrent un environnement de travail à la fois fonctionnel et esthétique, grâce à une remise en peinture, un renouvellement des revêtements de sol, et une modernisation des sanitaires. L'espace, entièrement décloisonné et sans contraintes porteuses, permet une flexibilité optimale pour l'aménagement de votre activité. Les prestations incluent une climatisation réversible et un câblage informatique intégré, assurant confort et connectivité pour répondre aux exigences contemporaines. L'immeuble est équipé d'un hall d'accueil accueillant, d'un accès PMR, et de deux ascenseurs, garantissant une accessibilité maximale. La sécurité est renforcée par un système de visiophone, une vidéo-surveillance, un accès par badge, et la présence d'un gardien. Le chauffage collectif et la fibre optique viennent compléter les prestations haut de gamme de cet espace.
Des parkings sont également disponibles sur place pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement prestigieux et sécurisé, offrant un bon capacitaire pour accompagner votre croissance. Nous vous invitons à contacter dès maintenant C&W Paris pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception.

Prestations

Immeuble moderne des années 90 de très bon standing
Hall d'accueil
Accès PMR
Immeuble très sécurisé Visiophone + vidéo-surveillance + accès par badge
Gardien
2 ascenseurs
Chauffage collectif
Fibre optique
Parkings dans l'immeuble
Locaux rénovés (changement des revêtements du sol / remise en peinture / décloisonnement / modernisation des sanitaires / Plafonds Industriels)
Bon capacitaire
Surfaces sans contraintes porteuses
Climatisation réversible
Câblage informatique

Accès

Métro Bourse (ligne 3)
Métro Opéra (lignes 3 - 7 - 8)
Métro Pyramides (lignes 7 - 14)
Métro Quatre-Septembre (ligne 3)
velib 1 rue des filles Saint Thomas

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3

Éducation

Lycée 1

Opéra

Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.