86 Boulevard Haussmann 75008 Paris

Disponibilité : 30/09/2026 | Réf. : 183589

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 7 864 m² divisibles à partir de 1 811 m²

Loyer : 1 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 30/09/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

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2 min à pied

172 m

E Haussmann-Saint-Lazare

2 min à pied

197 m

3 9 Havre-Caumartin

3 min à pied

227 m

J L Paris Saint-Lazare

3 min à pied

282 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
3	1820 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
2	1811 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
1	1828 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
Entresol	886 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
RdC	1005 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
Etage -1	1114 m²	Autre	Nous consulter
Etage -2	98 m²	Locaux techniques	Nous consulter
Etage -3	201 m²	Locaux techniques	Nous consulter
Etage -4	215 m²	Locaux techniques	Nous consulter
Total	8 978 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	108 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 8

Description

le 86 boulevard Haussmann Paris 8, cet immeuble premium restructuré à louer conjugue adresse de prestige et efficacité d'exploitation. 7 864 m² de bureaux à la location (divisibles) avec un business center avec auditorium 110 places, un étage de services au R+6 complète (restauration, cafétéria, wellness). Un hall magistral, 6 ascenseurs, PC 24/7, des parking vélos. Labels : HQE/BREEAM Excellent, WiredScore Gold, Osmoz. Disponibilité sept. 2026. À 3 min à pied de Saint-Lazare et des pôles Auber / Haussmann-St-Lazare.

Prestations

Immeuble de grand standing offrant des prestations haut de gamme
Façade en pierre de taille avec de grandes portes cintrées en fer forgé
Architecte : Archibuild
Terrasse au R+6
Vaste hall d'entrée double hauteur
Patio / atrium central
Hall d'accueil
Fraicheur de Paris / Chauffage urbain
6 ascenseurs / Monte-charge
Groupe électrogène / Onduleur
Escalier de service
Cour intérieure
Accès PMR
Refonte complète des services
Business center au R-1 avec Auditorium (110 places), salles de réunion, espace bar
Salle des réunions mutualisées
Contrôle d'accès intérieur
PC sécurité 24h/24 / Gardien
Parking vélos avec vestiaires et douches
La surface inclut QPPC et services
Capacitaire : 1p/m²
Effectif global : 1 000 pers
Faux plafond
Faux plancher
HSP : 2,70 m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1005 m²

Accès

Métro Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Bus Lignes 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 32, 42, 43, 52, 66
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.