Location Bureaux
86 Boulevard Haussmann 75008 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 183589

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 7 864 m² divisibles à partir de 1 811 m²

Loyer : 1 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

                                                                                                                                                                        
                                                                3
                                                            
                                                                12
                                                            
                                                                13
                                                            
                                                                14
                                                            
                                                                                                                                                                Saint-Lazare

2 min à pied

172 m

E Haussmann-Saint-Lazare

2 min à pied

197 m

3 9 Havre-Caumartin

3 min à pied

227 m

J L Paris Saint-Lazare

3 min à pied

282 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
3	1820 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
2	1811 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
1	1828 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
Entresol	886 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
RdC	1005 m²	Bureaux	1200 € HT/HC/m²/an
Etage -1	1114 m²	Autre	Nous consulter
Etage -2	98 m²	Locaux techniques	Nous consulter
Etage -3	201 m²	Locaux techniques	Nous consulter
Etage -4	215 m²	Locaux techniques	Nous consulter
Total	8 978 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	108 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Paris 8

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 86 boulevard Haussmann, Paris 8, proposée par CW. Cet immeuble premium, restructuré, allie prestige et efficacité pour votre entreprise. Offrant 7 864 m² de bureaux divisibles à partir de 1 811 m², il inclut un business center avec un auditorium de 110 places et salles de réunion ainsi qu"un étage de services avec une offre de restauration, un espace lounge et une salle wellness reversible. Cet immeuble est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la GARE Saint-Lazare et des pôles Auber/Haussmann-St-Lazare.

Prestations

Immeuble Haussmannien restructuré
Architecte : Archibuild
Hall d'accueil double hauteur avec hôtesse
Business center au R-1 : Auditorium gradiné (110 places), 6 salles de réunion et conciergerie
Services center au R+6 : Restaurant (60 places), espace lounge, cafétaria avec frigos connectés, espace wellness et vestiaires/douches
Terrasse aménagée au 6ème étage
Parking voiture
Local vélos (150 places)
6 ascenseurs / Monte-charge
Fraicheur de Paris / Chauffage urbain
Ensemble des surfaces de bureaux en 1er jour
Belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,2 m
Plateaux livrés en espace ouvert
Capacitaire : > 150 personnes par niveau du R+1 au R+3
Effectif total de l'immeuble de 1 000 personnes
Faux plafond rayonnant
Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1005 m²

Accès

Métro Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14)
Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Bus Lignes 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 32, 42, 43, 52, 66
RER Auber (RER A)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.