Location Bureaux
4 Rue Du Havre 75009 Paris

Disponibilité : 31/03/2027 | Réf. : 192064

Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Surface : 665 m² non divisibles

Loyer : 790 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/03/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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E Haussmann-Saint-Lazare

0 min à pied

26 m

3 9 Havre-Caumartin

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2 min à pied

180 m

J L Paris Saint-Lazare

3 min à pied

288 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
COMMERCE	6	107 m²	Bureaux	790 € HT/HC/m²/an
COMMERCE	5	141 m²	Bureaux	790 € HT/HC/m²/an
COMMERCE	4	141 m²	Bureaux	790 € HT/HC/m²/an
COMMERCE	3	142 m²	Bureaux	790 € HT/HC/m²/an
COMMERCE	2	134 m²	Bureaux	790 € HT/HC/m²/an
COMMERCE	Etage -1	24.7 m²	Arch./Reser.	400 € HT/HC/m²/an
	Total	689,7 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris, dans le dynamique Quartier St Lazare. CW est fier de vous proposer à la location un espace de bureaux unique de 665 m², non divisibles, idéalement situé à seulement 3 minutes de la Gare Saint-Lazare et des célèbres Grands Magasins.

Cet immeuble indépendant, récemment restructuré, offre un cadre de travail moderne et inspirant, alliant confort et fonctionnalité. Les plateaux de bureaux sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

Couronnez le tout avec un rooftop végétalisé au 7ème étage, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour organiser des événements d'entreprise ou simplement se détendre en admirant la vue imprenable sur Paris.
Cette offre rare et prestigieuse est une occasion à ne pas manquer pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et d'un environnement de travail exceptionnel.

Contactez dès maintenant CW pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles.

Prestations

Au coeur du Quartier St Lazare, à 3 minutes de la Gare et des Grands Magasins
Immeuble indépendant livré entièrement restructuré, avec Rooftop végétalisé au 7e étage
Bureaux : Entrée à droite du commerce. Servitude de passage pour le bâtiment arrière
Plateaux très lumineux
Climatisation/Chauffage : Réversible /double flux (ventilo-convecteurs en allèges aux R+5 et R+6 et gaines en plafond au R+2,R+3,R+4))
Faux plafond : dalle minérale 600x1200 en zone bureau
Plafond métallique perforé en circulation
Eclairage Led
2 sanitaires par plateaux, dont un PMR
Hauteur sous plafond : Entre 2,30 m et 2,85 m en zone bureaux, entre 2,20 m et 2,50 m dans les circulations
7ème étage : Rooftop
6ème étage : Balcon de 26 m²
5ème étage : Balcon de 7 m²
Immeuble indépendant

Accès

Métro Saint-Lazare (ligne 3-12-13-14)
Métro Havre-Caumartin (ligne 9)
RER Auber (RER A)
SNCF Haussmann Saint-Lazare (lignes E-J-L)
SNCF Paris
Bus Lignes 20-21-26-27-32-43-53-80-81-95

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.