1 Rue Jules Lefebvre 75009 Paris

Disponibilité : 31/03/2026 | Réf. : 186535

Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Surface : 3 278 m² non divisibles

Loyer : 950 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/03/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
7	278 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
6	347 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
5	398 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
4	448 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
3	447 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
2	450 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
-1	112 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
1	397 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
RdC	251 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
SS	150 m²	Autres	425 € HT/HC/m²/an
Total	3 278 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux Paris 9.

Au coeur du 9ème arrondissement, se dresse un immeuble d'angle en cours de restructuration signé Hardel Le Bihan, alliant une architecture contemporaine et des installations de dernière génération.
Dès l'entrée, le hall d'accueil impressionne par sa hauteur double de 6,5 mètres, créant une atmosphère majestueuse et conviviale grâce à sa cafétéria et son espace lounge. Cet espace est le point de départ d'un parcours pensé pour le bien-être et la performance, intégrant un ensemble de services et d'infrastructures adaptés aux besoins des entreprises modernes.

Les grands plateaux de bureaux de 450 m² permettent une flexibilité totale d'aménagement.
Les espaces extérieurs, composés d'une cour intérieure et de terrasses accessibles totalisant 237 m², offrent un cadre apaisant et inspirant.

Pensé pour accueillir jusqu'à 500 personnes, cet immeuble dispose d'espaces de réunion et événementiel conformes aux normes ERP de 5e catégorie, catégorie L.
L'immeuble prévoit également des équipements modernes pour la mobilité douce, avec un local à vélos, des vestiaires et des douches.

Les nombreuses certifications visées témoignent d'une conception durable et d'un haut niveau de confort : BREEAM RFO 2015 niveau Excellent, WELL Core V2 niveau Bronze, Wirescore niveau Silver et le label BBCA Rénovation niveau Standard.

Avec plus d'un siècle d'histoire, cet immeuble de 1912 offre un cadre de travail exceptionnel, alliant patrimoine et innovation. Cet immeuble de bureaux est une adresse de choix pour les entreprises en quête d'un environnement de travail d'exception, combinant confort, modernité et performance.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Accès

Métro Liège (ligne 13)
Métro Europe (ligne 3)
Métro Place de Clichy (ligne 2)
Bus Lignes 66-68-81-95-66-80-74

Quartier

Transport

Métro / Tram (Place de Clichy), Bus 6, Parking 10, Vélo 4, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 8, Loisirs culturels 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 2, Lycée 1

Place de Clichy

Place de Clichy est un quartier de 5 040 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Place de Clichy est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.