Location Bureaux
75017 Paris

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Paris, proposée par CW, qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles. Situés au 43-45 avenue de Clichy, dans le prestigieux 17ème arrondissement, ces bureaux rénovés au style industriel offrent un cadre de travail moderne et inspirant. À proximité immédiate de la place de Clichy, desservie par les lignes de métro 2 et 13, cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. L'immeuble de très bon standing se distingue par ses espaces lumineux et modulables, agrémentés d'espaces extérieurs qui vous permettront de profiter de vues imprenables sur Paris. Avec une surface totale de 2 120 m², divisibles à partir de 306 m², ces bureaux s'adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques. Chaque étage, du troisième au sixième, est conçu pour maximiser la fonctionnalité et le confort, avec des plateaux organisés en open space et salles de réunion. Le sixième étage, par exemple, dispose d'un espace cuisine attenant à une terrasse, idéale pour des moments de détente ou des réunions informelles. Les bureaux sont climatisés, garantissant un environnement de travail agréable tout au long de l'année. En termes de capacité, le sixième et le cinquième étage peuvent accueillir chacun 50 personnes, tandis que le quatrième et le troisième étage peuvent recevoir jusqu'à 99 personnes chacun. Les infrastructures de l'immeuble incluent une double batterie d'ascenseurs, un accueil avec hôtesse, un PC sécurité, et un accès PMR, assurant ainsi une expérience utilisateur fluide et sécurisée. De plus, le double accès par l'avenue de Clichy et la rue Hélène facilite la circulation et l'accès au bâtiment. Pour vos besoins de stationnement, 66 places de parking sont disponibles au tarif de 2 000 euros par place et par an. Les archives en sous-sol sont proposées à 110 euros/m²/an HT HC, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Le loyer des bureaux est fixé à 490 euros/m²/an HT-HC, avec des charges de 77,87 euros/m²/an HT. Des provisions pour travaux d'exploitation, taxe sur les emplacements de parking, et primes d'assurance sont également à prévoir, garantissant le maintien de la qualité des infrastructures. Le bail proposé est de type 3-6-9 ans, sous régime fiscal TVA, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. L'indexation annuelle se fait selon l'ILAT, et le paiement des loyers est trimestriel et d'avance. Les diagnostics de performance énergétique et climatique sont en cours de détermination, assurant une transparence totale sur l'impact environnemental du bâtiment. Pour vos déplacements, les stations de métro Place de Clichy et La Fourche, ainsi que plusieurs lignes de bus, sont à proximité immédiate, facilitant l'accès à l'ensemble de la capitale. Enfin, pour plus de sécurité, des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des bureaux d'exception à Paris, proposés par CW, et offrez à votre entreprise un environnement de travail à la hauteur de vos ambitions.

Prestations

• Ensemble immobilier tertiaire de standing
• Double accès : Avenue de Clichy et rue Hélène
• Deux halls indépendants
• 2 halls d'accueil
• Gardiennage
• PC sécurité
• Vidéo surveillance
• Contrôle d'accès - interphone
• Double batteries d'ascenseur
• Aire de livraison
• Cour privative
• Surfaces de bureaux avec terrasses en excellent état, style industriel, climatisées
• Plateaux lumineux et fonctionnels, aujourd'hui organisés en open space et salles de réunion
• Peu de contraintes porteuses
• Espace détente/cuisine et réunion au 6ème étage
• Climatisation réversible
• Accès PMR

Accès

• Métro La Fourche (ligne 13)
• Métro Place de Clichy (lignes 2-13)
• Bus Lignes 21-30-54-74-80-95

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques