Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield

Location de bureaux

EUROATRIUM
14-16 Rue Touzet Gaillard 93400 Saint Ouen

Réf. : 176937

Surface 13 201 m² divisibles à partir de 981 m²

Loyer 280 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2024

Nathalie LOISANCE
Nathalie LOISANCE

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 981 m² Bureaux 280 € HT/HC/m²/an
3 4067 m² Bureaux 280 € HT/HC/m²/an
4 4074.1 m² Bureaux 280 € HT/HC/m²/an
5 4079.8 m² Bureaux 280 € HT/HC/m²/an
-1 100.7 m² Arch./Reser. Nous consulter
-1 90.6 m² Arch./Reser. Nous consulter
-1 77.3 m² Arch./Reser. Nous consulter
-1 41.9 m² Arch./Reser. Nous consulter
Total 13 512,4 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 93.52 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Accroche
Bureaux à louer à Saint-Ouen, dans l'un des immeubles les plus emblématiques de la ZAC Victor Hugo, Euroatrium.
Cet immeuble moderne de bureaux propose des surfaces de bureaux à louer, extrêmement lumineuses et flexibles d'implantation.
Euroatrium se démarque de ses concurrents par la large palette de services mise à la disposition de ses occupants : fitness, hamman, sauna en plus des prestations plus traditionnelles telles que restaurant-club, cafétéria, restaurant d'entreprises.
Les plateaux sont livrés entièrement rénovés, avec cloisons coupe-feu. Leur aménagement autour d'un vaste patio central entièrement repensé apporte une part de luminosité complémentaire.
Le patio a fait l'objet d'un vaste projet de réaménagement afin d'en permettre l'agrandissement et l'usage au quotidien par ses utilisateurs.


Prestations

  •  Immeuble serviciel offrant de grands plateaux divisibles. Enseigne possible
  • Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment
  • Hall secondaire desservant la station RER
  • Ascenseurs panoramiques
  • Monte-charge
  • Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant
  • Jardin intérieur entièrement rénové
  • Très nombreux services : Fitness, salons-club, sauna, hammam, espace de coworking
  • R.I.E. (500 places), Cafétéria
  • Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site
  • Aire de livraison
  • Gardiennage 24h/24h
  • Contrôle d'accès
  • Auditorium (150 places)
  • Locaux livrés rénovés
  • Plateaux de 4000 m² sécables en plusieurs lots
  • Aménagement mixte avec salles de réunion
  • Open space et bureaux privatifs

Accessibilité

  • Métro Future station ligne 14 à 100 m
  • Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
  • RER Saint-Ouen (RER C) à 50 m
  • Bus Lignes 74, 66, 138A, 173, 174, 340, 274, PC
  • Accès routier Boulevard périphérique "Porte de Saint- Ouen"

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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