Euroatrium
14-16 Rue Touzet Gaillard 93400 Saint Ouen

Disponibilité : 31/12/2026 | Réf. : 176937

Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield

Surface : 20 163 m² divisibles à partir de 1 000 m²

Loyer : 280 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/12/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
7	4481.2 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
6	1189.7 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
5	4480.9 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
4	4471.3 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
3	4462.5 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
RdC	1077.5 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
Etage -1	310.5 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
Total	20 473,6 m²

Contrat et Conditions

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	93.52 € HT/m²/an

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Description

Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m².
Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.

Prestations

Immeuble serviciel offrant de grands plateaux divisibles. Enseigne possible
Etage courant de 4 400 m²
Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment
Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant
Hall secondaire desservant la station RER
Ascenseurs panoramiques / Monte-charge
Aire de livraison
Gardiennage 24h/24h / Contrôle d'accès
RIE de 500 m² / Cafétéria
Auditorium (150 places) / Salles de réunion
Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site
Fitness & wellness
Local vélos sécurisé, accessible directement depuis l'espace public et relié à un monte-charge dédié
Bureaux rénovés
HSP : 2,70 m
Profondeur des plateaux de 18 m
Faux plafond
Faux plancher
Climatisation par ventilo convecteur
Surface RDC : 1077,5 m²

Accès

Métro Saint-Ouen (14)
RER Saint-Ouen (C)
Bus Lignes 66, 138, 173, 174, 274, 341, TUC
Accès routier A1, A86

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.