Location Bureaux
4 Rue Mozart 92110 Clichy

Disponibilité : Après accord | Réf. : 196139

Location bureaux Clichy Cushman & Wakefield

Surface : 903 m² divisibles à partir de 158 m²

Loyer : 260 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Après accord

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
CONCEPT	R+4	745 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an
CONCEPT	RdC	158 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an
	Total	903 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	50 € HT/m²/an

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Description

Profitez d'une adresse stratégique au sein d'un immeuble de bureaux nouvelle génération, idéalement situé au pied du métro Ligne 14 et du RER C. Deux surfaces sont disponibles à la location : 158 m² en rez-de-chaussée et 745 m² au 5? étage, offrant des espaces de travail lumineux, fonctionnels et facilement aménageables.

L'immeuble propose une offre de services complète pensée pour le confort des utilisateurs avec un Business Center en rez-de-chaussée intégrant des espaces de restauration, de travail et de détente, une terrasse commune aménagée au 8? étage, un espace café avec torréfaction, snacks et collations, un système de restauration connecté par frigos intelligents, une salle de fitness avec vestiaires, un local vélos, ainsi qu'un service de conciergerie digitale Welcome at Work.

Les accès sont sécurisés par badge avec un contrôle d'accès et une présence sécurité 24h/24.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux modernes, parfaitement desservis par les transports en commun et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Prestations

Immeuble au pied du métro ligne 14 et RER C
Surface moyenne des plateaux : 1 180 m²
Restauration avec frigo connecté et barista
Terrasse commune au 8ème étage et terrasses privées aux 1er et 7ème étages
3 ascenseurs triplex desservant la superstructure et 2 ascenseurs desservant les parkings
Chauffage collectif
Business center au RDC (espace de restauration, de travail et de détente)
Espace café torréfié, snack et collation
Concierge numérique
Contrôle d'accès et badge
Sécurité 24h/24h
Complexe salle de réunion (2 salles)
Welcome at work
Lieu de co-working intégrant un espace communautaire et des salles de réunion à réserver
Fitness/Vestiaires
60 places pour vélo
Pas de possibilité d'ERP et d'accès PMR
Espace cafétéria
Frigo connecté
Salles de réunion mutualisées
Salle de sport
Surface aménagée
Possibilité de conserver le mobilier selon accord
Surface RDC : 158 m²

Accès

Métro Clichy - Saint Ouen (ligne 14)
Métro Mairie de Clichy (ligne 13)
RER Saint-Ouen (RER C)
Bus Lignes 173-174-274-341
Accès routier Périphérique Porte de Clichy/Porte de Saint-Ouen

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Ouen), Parking 1, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 8, École 3

République - Victor Hugo

République - Victor Hugo est un quartier de 23 930 habitants de la ville de Clichy dont 77 % des habitants sont locataires.
République - Victor Hugo est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 29 minutes en voiture.