Location de bureaux
OPTIK
10 Rue Fructidor
93400 Saint Ouen
Réf. : 149187
Surface 15 740 m² divisibles à partir de 362 m²
Loyer 340 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Michaël TEYSSONNEAU
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 362.2 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 970.2 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 1273.2 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 1212.7 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 1271.5 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 1246.4 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 1270 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 1249.7 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 1257.8 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 1219.5 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 1263.6 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 992.5 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 7 | 1235.7 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 7 | 915.3 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 15 740,3 m² | |||
| Bail | Bail Commercial | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 60 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
OPTIK : changer de point de vue
. A l'orée du 17ème arrondissement
. Au pied de la ligne 14
. Un jardin suspendu de 1 000 m² en roof-top
. Une façade exceptionnelle en linéaire de Bld Périphérique
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble indépendant restructuré en R+5 faisant partie d'un ensemble immobilier de 70 000 m² constitué de 5 bâtiments
- Hall double hauteur
- Capacitaire : 1 personne / 10 m²
- Ventilation double flux
- Grands plateaux flexibles, sans poteaux
- Faux plancher (17 cm)
- Hauteur sous plafond : 2,8 m
- 1 500 m² d'espaces végétalisés : terrasses et roof top offrant une vue panoramique sur Paris
- RIE, restaurant VIP
- Cafétéria, zone de relaxation et conciergerie au RDC
- Business center : salles de réunion, espace de coworking
- Fitness
- 2 aires de livraison (RDC et R-2)
- Parking vélo
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 362,2 m²
Accessibilité
- Métro Garibaldi (ligne 13)
- Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
- Métro Mairie de Saint Ouen (ligne 14)
- RER Gare de Saint-Ouen (RER C)
- Bus Lignes 66-74-81-138-173
- Accès routier Porte de Saint-Ouen
Quartier
Transport
Bus 10, Parking 1, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Sport 3
Éducation
Crèche 3, École 2
Pasteur - Zola
Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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