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Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield

Bureaux

OPTIK
10 Rue Fructidor 93400 Saint Ouen

Réf. : 149187

Surface 18 702 m² divisibles à partir de 4 000 m²

Loyer 400 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/09/2023

Michaël TEYSSONNEAU

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Bureaux1,553400 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 Bureaux2,765400 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2 Bureaux2,489400 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3 Bureaux2,520400 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4 Bureaux2,520400 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 5 Bureaux2,465400 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 6 Bureaux2,249400 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 7 Bureaux2,141400 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Bail CommercialIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Intérieur(s) Parkings-1,500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansselon indice INSEE du coût de la constructiontrimestriel
Total18,702 m²

282 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

OPTIK : changer de point de vue
. A l'orée du 17ème arrondissement
. Au pied de la ligne 14
. Un jardin suspendu de 1 000 m² en roof-top
. Une façade exceptionnelle en linéaire de Bld Périphérique


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeuble indépendant en cours de restructuration en R+5 faisant partie d'un ensemble immobilier de 70 000 m² constitué de 5 bâtiments
  • Hall double hauteur
  • Capacitaire : 1 personne / 10 m²
  • Ventilation double flux
  • Grands plateaux flexibles, sans poteaux
  • Faux plancher (17 cm)
  • Hauteur sous plafond : 2,8 m
  • 1 500 m² d'espaces végétalisés : terrasses et roof top offrant une vue panoramique sur Paris
  • RIE, restaurant VIP
  • Cafétéria, zone de relaxation et conciergerie au RDC
  • Business center : salles de réunion, espace de coworking
  • Fitness
  • 2 aires de livraison (RDC et R-2)
  • Parking vélo

Accessibilité

  • Métro Garibaldi (ligne 13)
  • Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
  • Métro Mairie de Saint Ouen (ligne 14)
  • RER Gare de Saint-Ouen (RER C)
  • Bus Lignes 66-74-81-138-173
  • Accès routier Porte de Saint-Ouen

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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2/6 2ème au 5ème étage
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