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Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Bureaux

ORA
4-8 Rue Emile Borel 75017 Paris

Réf. : 122068

Surface 2 276 m² divisibles à partir de 1 011 m²

Loyer 420 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Thierry NGUI
Thierry NGUI

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bât A Bureaux 1,011.97 420 HT/HC/m²/an 34.41 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 1 Bât B Bureaux 1,264.74 420 HT/HC/m²/an 34.41 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Bât A Parkings - 1,900 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bât A Parkings - 450 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2,276.71 m²

10 Parking(s) voiture
8 Parking(s) moto
nota parking ICI TODO

Description

En façade du boulevard périphérique, dans le nouveau quartier mixte de la porte Pouchet et à proximité du Parc Martin Luther King, Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer un véritable signal urbain en bordure de périphérique : Ora.
Cet ensemble baigné de lumière et organisé autour d'un patio et de terrasses accessibles au dernier étage.


Prestations

  • 2 276m² disponibles dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments avec une façade dynamique
  • Immeuble en R+7 sur 2 niveaux de sous-sol
  • Divisibilité à partir de 1 012m²
  • Architecte : François Leclerq
  • Ratio premier jour : 85%
  • Circulations verticales par corps de bâtiment
  • Hall double hauteur
  • RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises/1.100 couverts
  • Un immeuble de service complet (RIE, Auditorium, Business center, Club.)
  • Aire de livraison au RDC avec monte-charge
  • Hauteur libre : 2.70 m - Trame : 1m35 - Faux-plancher et faux plafond - Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
  • Escalier bénéficiant de la lumière naturelle
  • Climatisation et ventilation double flux
  • Production de chaud par réseau concessionnaire CPCU
  • Capacitaire 1er étage : 216 personnes
  • Locaux avec mesures conservatoires pour groupe(s) électrogène et onduleur(s)
  • Salle informatique
  • Local vélo : 530 m²

Accessibilité

  • Porte de Clichy (RER C)
  • Porte de Saint-Ouen (ligne 13) à 600 m ; Ligne 14 en 2020 à 400 m
  • T3 "Porte Pouchet" en 2019 à 300 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Porte de Saint-Ouen), Bus 10, Parking 1, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Porte de Saint-Ouen

Porte de Saint-Ouen est un quartier de 3 940 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 86 % des habitants sont locataires.
Porte de Saint-Ouen est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 67 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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