Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Bureaux

ORA
4-8 Rue Emile Borel 75017 Paris

Réf. : 122068

Surface 2 276 m² divisibles à partir de 1 011 m²

Loyer 420 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bât A Bureaux 1,011.97 420 HT/HC/m²/an 34.41 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 1 Bât B Bureaux 1,264.74 420 HT/HC/m²/an 34.41 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Bât A Parkings - 1,900 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bât A Parkings - 450 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2,276.71 m²

10 Parking(s) voiture
8 Parking(s) moto

Nouveaux modes d'organisation du travail :
calculez vos économies de surface

Economisez des m² en ajoutant de la flexibilité.

Estimation immédiate de votre surface idéale.

Créer mon compte

Déjà un compte? Se connecter


Description

En façade du boulevard périphérique, dans le nouveau quartier mixte de la porte Pouchet et à proximité du Parc Martin Luther King, Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer un véritable signal urbain en bordure de périphérique : Ora.
Cet ensemble baigné de lumière et organisé autour d'un patio et de terrasses accessibles au dernier étage.


Prestations

  • 2 276m² disponibles dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments avec une façade dynamique
  • Immeuble en R+7 sur 2 niveaux de sous-sol
  • Divisibilité à partir de 1 012m²
  • Architecte : François Leclerq
  • Ratio premier jour : 85%
  • Circulations verticales par corps de bâtiment
  • Hall double hauteur
  • RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises/1.100 couverts
  • Aire de livraison au RDC avec monte-charge
  • Hauteur libre : 2.70 m - Trame : 1m35 - Faux-plancher et faux plafond - Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
  • Escalier bénéficiant de la lumière naturelle
  • Climatisation et ventilation double flux
  • Production de chaud par réseau concessionnaire CPCU
  • Capacitaire 1er étage : 216 personnes
  • Locaux avec mesures conservatoires pour groupe(s) électrogène et onduleur(s)
  • Salle informatique
  • Local vélo : 530 m²

Accessibilité

  • Porte de Clichy (RER C)
  • Porte de Saint-Ouen (ligne 13) à 600 m ; Ligne 14 en 2020 à 400 m
  • T3 "Porte Pouchet" en 2019 à 300 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Porte de Saint-Ouen), Bus 10, Parking 1, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Porte de Saint-Ouen

Porte de Saint-Ouen est un quartier de 3 940 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 86 % des habitants sont locataires.
Porte de Saint-Ouen est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 67 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/4
2/4
3/4
4/4

Fermer

1/5
2/5
1er étage
3/5 1er étage
4/5
Plan masse
5/5 Plan masse