Ora
9 Rue Emile Borel 75017 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 122068

Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Surface : 1 509 m² divisibles à partir de 294 m²

Loyer : 380 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
B 1 A1	1	294.4 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
B 2 B2	2	1214.91 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
	Total	1 509,31 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	34.41 € HT/m²/an

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris, dans le dynamique quartier mixte de la porte Pouchet. Cushman & Wakefield vous invite à découvrir Ora, un véritable signal urbain en bordure du boulevard périphérique, à deux pas du Parc Martin Luther King. Ce complexe moderne et lumineux offre des espaces de bureaux à louer, totalisant 1 509 m², avec des surfaces modulables à partir de 294 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Conçu pour favoriser le bien-être et la productivité, Ora s'organise autour d'un patio central et propose des terrasses accessibles au dernier étage, idéales pour des moments de détente ou des réunions en plein air. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre de travail inspirant, alliant accessibilité et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un environnement professionnel de premier choix, parfaitement connecté et en pleine effervescence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce lieu d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes.

Prestations

Immeuble neuf livré en 2018
Hall double hauteur
Patio végétalisé
Production de chaud par réseau CPCU
RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises
Fibre optique
PC sécurité
Accès PMR
Aire de livraison au RDC avec monte-charge
Parkings voitures et motos disponibles en sous-sol
Locaux lumineux (85% en 1er jour) et traversants
Locaux rationnels et modulables
Hauteur libre : 2,70 m et trame : 1, 35 m
Faux plancher et faux plafond
Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
Climatisation et ventilation double flux
Local vélos : 530 m²

Accès

Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) à 600 m
RER Saint-Ouen (RER C)
SNCF Pont Cardinet (ligne L)
Tram Epinettes - Pouchet (T3b)
Bus Lignes 66- 341

Quartier

Transport

Métro / Tram (Epinettes - Pouchet), Bus 10, Parking 1, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Porte de Saint-Ouen

Porte de Saint-Ouen est un quartier de 3 940 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 86 % des habitants sont locataires.
Porte de Saint-Ouen est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 67 % de ménages ne possédant pas de voiture.