Bureaux
ORA
4-8 Rue Emile Borel
75017 Paris
Réf. : 122068
Surface 2 276 m² divisibles à partir de 1 011 m²
Loyer 420 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Thierry NGUI
Description
En façade du boulevard périphérique, dans le nouveau quartier mixte de la porte Pouchet et à proximité du Parc Martin Luther King, Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer un véritable signal urbain en bordure de périphérique : Ora.
Cet ensemble baigné de lumière et organisé autour d'un patio et de terrasses accessibles au dernier étage.
Prestations
- 2 276m² disponibles dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments avec une façade dynamique
- Immeuble en R+7 sur 2 niveaux de sous-sol
- Divisibilité à partir de 1 012m²
- Architecte : François Leclerq
- Ratio premier jour : 85%
- Circulations verticales par corps de bâtiment
- Hall double hauteur
- RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises/1.100 couverts
- Un immeuble de service complet (RIE, Auditorium, Business center, Club?)
- Aire de livraison au RDC avec monte-charge
- Hauteur libre : 2.70 m - Trame : 1m35 - Faux-plancher et faux plafond - Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
- Escalier bénéficiant de la lumière naturelle
- Climatisation et ventilation double flux
- Production de chaud par réseau concessionnaire CPCU
- Capacitaire 1er étage : 216 personnes
- Locaux avec mesures conservatoires pour groupe(s) électrogène et onduleur(s)
- Salle informatique
- Local vélo : 530 m²
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bât A | Bureaux | 1 011,97 m² | 420,00 € HT/HC/m²/an | 34,41 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Bât A | Parkings | - m² | 1 900,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||
| Bât A | Parkings | - m² | 450,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||
| Etage 1 | Bât B | Bureaux | 1 264,74 m² | 420,00 € HT/HC/m²/an | 34,41 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 2276.71 m² | |||||||||||||
8 Parking(s) moto 10 Parking(s) voiture |
||||||||||||||
Accessibilité
- Porte de Clichy (RER C)
- Porte de Saint-Ouen (ligne 13) à 600 m ; Ligne 14 en 2020 à 400 m
- T3 "Porte Pouchet" en 2019 à 300 m
Quartier
Porte de Saint-Ouen
Porte de Saint-Ouen est un quartier de 3 940 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 86 % des habitants sont locataires.
Porte de Saint-Ouen est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 67 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Métro / Tram (Porte de Saint-Ouen), Bus 10, Parking 1, Vélo 3, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 2
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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