ORA
4-8 Rue Emile Borel 75017 Paris

Réf. : 122068

Surface 2 276 m² divisibles à partir de 1 011 m²

Loyer 370 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Etage 1	Bât A	Bureaux	1,011.97	370 HT/HC/m²/an	34.41 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	trimestriel
Etage 1	Bât B	Bureaux	1,264.74	370 HT/HC/m²/an	34.41 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	trimestriel
	Bât A	Parkings	-	1,900 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
	Bât A	Parkings	-	450 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			2,276.71 m²
10 Parking(s) voiture 8 Parking(s) moto

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

En façade du boulevard périphérique, dans le nouveau quartier mixte de la porte Pouchet et à proximité du Parc Martin Luther King, Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer un véritable signal urbain en bordure de périphérique : Ora.
Cet ensemble baigné de lumière et organisé autour d'un patio et de terrasses accessibles au dernier étage.

Prestations

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments avec une façade dynamique
Architecte : François Leclerq
Ratio premier jour : 85%
Circulations verticales par corps de bâtiment
Hall double hauteur
RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises/1.100 couverts
Cafétéria
Aire de livraison au RDC avec monte-charge
Local vélos
Hauteur libre : 2.70 m - Trame : 1m35 - Faux-plancher et faux plafond - Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
Escalier bénéficiant de la lumière naturelle
Climatisation et ventilation double flux
Production de chaud par réseau concessionnaire CPCU
Capacitaire 1er étage : 216 personnes
Locaux avec mesures conservatoires pour groupe(s) électrogène et onduleur(s)
Salle informatique
Local vélo : 530 m²

Accessibilité

RER Porte de Clichy (RER C)
Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) à 600 m ; Ligne 14 en 2020 à 400 m
Tram T3 "Porte Pouchet" en 2019 à 300 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Porte de Saint-Ouen), Bus 10, Parking 1, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Porte de Saint-Ouen

Porte de Saint-Ouen est un quartier de 3 940 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 86 % des habitants sont locataires.
Porte de Saint-Ouen est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 67 % de ménages ne possédant pas de voiture.