Ora 9 Rue Emile Borel 75017 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 122068

Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Surface : 1 509 m² divisibles à partir de 294 m²

Loyer : 380 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T3b Porte Pouchet (2019)

3 min à pied

212 m

T3b Porte de Saint-Ouen (2019)

6 min à pied

514 m

13 Porte de Saint-Ouen

6 min à pied

518 m

T3b Balzac (2019)

7 min à pied

551 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
B 1 A1	1	294.4 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
B 2 B2	2	1214.91 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
	Total	1 509,31 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	34.41 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Paris 17

Description

En façade du boulevard périphérique, dans le nouveau quartier mixte de la porte Pouchet et à proximité du Parc Martin Luther King, Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer un véritable signal urbain en bordure de périphérique : Ora.
Les surfaces disponibles sont divisibles à partir de 270 m².
Cet ensemble baigné de lumière et organisé autour d'un patio et de terrasses accessibles au dernier étage.

À quelques pas de cette adresse, vous trouverez un accès facile aux transports en commun. Le métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) est à seulement 600 mètres, tandis que le RER C, la gare SNCF Pont Cardinet (ligne L), le tram Epinettes - Pouchet (T3b) et les bus des lignes 66 et 341 sont également à proximité.

Prestations

Immeuble neuf livré en 2018
Hall double hauteur
Patio végétalisé
Production de chaud par réseau CPCU
RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises
Fibre optique
PC sécurité
Accès PMR
Aire de livraison au RDC avec monte-charge
Parkings voitures et motos disponibles en sous-sol
Locaux lumineux (85% en 1er jour) et traversants
Locaux rationnels et modulables
Hauteur libre : 2,70 m et trame : 1, 35 m
Faux plancher et faux plafond
Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
Climatisation et ventilation double flux
Local vélos : 530 m²

Accès

Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) à 600 m
RER Saint-Ouen (RER C)
SNCF Pont Cardinet (ligne L)
Tram Epinettes - Pouchet (T3b)
Bus Lignes 66- 341

Quartier

Transport

Métro / Tram (Epinettes - Pouchet), Bus 10, Parking 1, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Porte de Saint-Ouen

Porte de Saint-Ouen est un quartier de 3 940 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 86 % des habitants sont locataires.
Porte de Saint-Ouen est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 67 % de ménages ne possédant pas de voiture.