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Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE LAUTREC
152 Avenue Gabriel Peri 93400 Saint Ouen

Réf. : 100506

Surface 6 391 m² divisibles à partir de 190 m²

Loyer 320 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Description

Bureaux à louer à Saint-Ouen, dans le Lautrec, immeuble neuf situé en bordure de périphérique à la limite de Saint-Ouen et de Clichy.
Nous vous proposons de découvrir Le Lautrec, immeuble signé par le Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron, certifié HQE et labellisé BBC, desservi en transports en commun.
Organisé autour d'un patio central végétalisé, le Lautrec allie élégamment les espaces ouverts végétaux et la modernité de ses façades vitrées pour apporter un maximum de luminosité aux espaces de travail.
Les plateaux de bureaux à louer offrent des hauteurs sous plafond de 2,70 mètres, avec faux-plafond et faux-plancher technique pour un maximum de souplesse d'aménagement.


Prestations

  • Immeuble neuf en R+7 et en R+5
  • Surface utile : 11.135 m²
  • Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron
  • Effectif sur site : 1 020 personnes
  • R+7 pour la façade située côté périphérique
  • R+5 pour celle donnant sur la rue La Fontaine
  • Patio central alliant végétal et minéral
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Faux plancher technique

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
A A Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 0 0
Rez de chaussée A Bureaux 190 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée A Bureaux 228 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée A Bureaux 654 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A Bureaux 836 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A Bureaux 743 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 A Bureaux 876 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 A Bureaux 994 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 A Bureaux 876 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 A Bureaux 994 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 6391.0 m²

100 Parking(s) intérieur(s)

Accessibilité

  • Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
  • Saint-Ouen (RER C)
  • Nombreuses lignes
  • "Porte de Clichy" ou "Porte de Saint Ouen"-A86-A1

Quartier

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 3, École 2

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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