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Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield

Bureaux

LE LAUTREC
152 Avenue Gabriel Peri 93400 Saint Ouen

Réf. : 100506

Surface 4 994 m² divisibles à partir de 190 m²

Loyer 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Est Bureaux 190 320 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Est
Rez de chaussée Nord Bureaux 228 320 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Nord
Etage 1 Est Bureaux 836 320 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Est
Etage 2 Ouest Bureaux 876 320 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Ouest
Etage 2 Est Bureaux 994 320 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Est
Etage 3 Ouest Bureaux 876 320 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Ouest
Etage 3 Est Bureaux 994 320 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Est
Parkings - 1,500 HT/HC/U/an
Total 4,994 m²

93 Parking(s) intérieur(s)

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Description

Bureaux à louer à Saint-Ouen, dans le Lautrec, immeuble neuf situé en bordure de périphérique à la limite de Saint-Ouen et de Clichy.
Nous vous proposons de découvrir Le Lautrec, immeuble signé par le Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron, certifié HQE et labellisé BBC, desservi en transports en commun.
Organisé autour d'un patio central végétalisé, le Lautrec allie élégamment les espaces ouverts végétaux et la modernité de ses façades vitrées pour apporter un maximum de luminosité aux espaces de travail.
Les plateaux de bureaux à louer offrent des hauteurs sous plafond de 2,70 mètres, avec faux-plafond et faux-plancher technique pour un maximum de souplesse d'aménagement.


Prestations

  • Immeuble neuf en R+7 et en R+5
  • Surface utile : 11.135 m²
  • Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron
  • Effectif sur site : 1 020 personnes
  • R+7 pour la façade située côté périphérique
  • R+5 pour celle donnant sur la rue La Fontaine
  • Patio central alliant végétal et minéral
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Faux plancher technique

Accessibilité

  • Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
  • Saint-Ouen (RER C)
  • Nombreuses lignes
  • "Porte de Clichy" ou "Porte de Saint Ouen"-A86-A1

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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