LE LAUTREC
152 Avenue Gabriel Peri 93400 Saint Ouen

Réf. : 100506

Surface 4 994 m² divisibles à partir de 190 m²

Loyer 320 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rez de chaussée	Est	Bureaux	190	320 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Est
Rez de chaussée	Nord	Bureaux	228	320 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Nord
Etage 1	Est	Bureaux	836	320 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Est
Etage 2	Ouest	Bureaux	876	320 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Ouest
Etage 2	Est	Bureaux	994	320 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Est
Etage 3	Ouest	Bureaux	876	320 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Ouest
Etage 3	Est	Bureaux	994	320 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Est
		Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an
Total			4,994 m²
93 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Saint-Ouen, dans le Lautrec, immeuble neuf situé en bordure de périphérique à la limite de Saint-Ouen et de Clichy.
Nous vous proposons de découvrir Le Lautrec, immeuble signé par le Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron, certifié HQE et labellisé BBC, desservi en transports en commun.
Organisé autour d'un patio central végétalisé, le Lautrec allie élégamment les espaces ouverts végétaux et la modernité de ses façades vitrées pour apporter un maximum de luminosité aux espaces de travail.
Les plateaux de bureaux à louer offrent des hauteurs sous plafond de 2,70 mètres, avec faux-plafond et faux-plancher technique pour un maximum de souplesse d'aménagement.

Prestations

Immeuble neuf en R+7 et en R+5
Surface utile : 11.135 m²
Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron
Effectif sur site : 1 020 personnes
R+7 pour la façade située côté périphérique
R+5 pour celle donnant sur la rue La Fontaine
Patio central alliant végétal et minéral
Climatisation par ventilo-convecteurs
Faux plancher technique

Accessibilité

Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
RER Saint-Ouen (RER C)
Bus Nombreuses lignes
Autoroute "Porte de Clichy" ou "Porte de Saint Ouen"-A86-A1

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.