Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LE LAUTREC
152 Avenue Gabriel Peri 93400 Saint Ouen

Réf. : 100506

Surface 4 994 m² divisibles à partir de 190 m²

Loyer 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 190 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an Est
RdC 228 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an Nord
1 836 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an Est
2 994 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an Est
2 876 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an Ouest
3 994 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an Est
3 876 m² Bureaux 320 € HT/HC/m²/an Ouest
Total 4 994 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Saint-Ouen, dans le Lautrec, immeuble neuf situé en bordure de périphérique à la limite de Saint-Ouen et de Clichy.
Nous vous proposons de découvrir Le Lautrec, immeuble signé par le Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron, certifié HQE et labellisé BBC, desservi en transports en commun.
Organisé autour d'un patio central végétalisé, le Lautrec allie élégamment les espaces ouverts végétaux et la modernité de ses façades vitrées pour apporter un maximum de luminosité aux espaces de travail.
Les plateaux de bureaux à louer offrent des hauteurs sous plafond de 2,70 mètres, avec faux-plafond et faux-plancher technique pour un maximum de souplesse d'aménagement.


Prestations

  • Immeuble neuf en R+7 et en R+5
  • Surface utile : 11.135 m²
  • Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron
  • Effectif sur site : 1 020 personnes
  • Patio central alliant végétal et minéral
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Faux plancher technique
  • Locaux rénovés
  • Division par demi plateau
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 418 m²

Accessibilité

  • Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
  • RER Saint-Ouen (RER C)
  • Bus Nombreuses lignes
  • Autoroute "Porte de Clichy" ou "Porte de Saint Ouen"-A86-A1

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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